Kogud

Uuendused põllumajanduses: eelised ja kaubanduslik tugevus

Uuendused põllumajanduses: eelised ja kaubanduslik tugevus


Kui olulised on uuendused põllumajanduses müüa oma tooteid rohkem ja kallimate kuludega? Vaatame seda koos.

Praegu on põllumajandussektoris, eriti oliivisektoris, ränga kriisi periood, mis tuleneb Aafrika suurest mõjust "ekstra tavalised" ilmaüritused ja halduskulud, millega ettevõte perioodiliselt kokku puutub.

Seetõttu arvatakse, et see juhtimisstrateegia, mis on üldiselt tuntud täppispõllunduse nime all, võib olla äritegevuse jaoks sobiv toetus.

Täppispõllumajandusest oleme selles artiklis juba rääkinud, kuid vaatame veidi üle, milline võib olla innovatsioon põllumajanduses üldiselt.

Täppispõllundus on mitmesuguste uuenduslike viiside ja meetodite rühmitamine põllumajandustegevuse teostamiseks.

Eriti sellisel ajaloolisel perioodil, kus me elame kõigi aegade halvim põllumajanduskriis, kui soovite suurendada näiteks oliiviõli tootmist, nõuab sektor seda innovatsioon põllumajanduses, et suurendada tootmise saagist kvantitatiivselt ja kvalitatiivselt, aga ka suurendada loodusvarade majandamise tõhusust.

Seetõttu on see vajalik vähendada keskkonnamõju ja tootmiskulusidkliimamuutuste ja turu globaliseerumise kontekstis.

Rakendatakse tehnoloogiaid ja juhtimisstrateegiaid, mida täppispõllumajandus pakub mitu köögiviljatootmist, kuna seda saab määratleda kui asendamatut tuge sel ajaloolisel perioodil esinevate probleemide ja raskuste lahendamiseks, kohandades agronoomilist majandamist põllukultuuride ja mullasüsteemide ruumilise ja ajalise muutlikkusega.

Näiteks Elaisiani teenus (millest me oleme selles artiklis juba rääkinud) pakub tööriistade ja meetodite komplekti suurendada oliiviõli tootmist.

Kuidas? Lihtne! teenus tuvastab, analüüsib ja haldab põllumajandustootmise kriitilisi tegureid, kasutades oliiviõli sektoris praegu kõige kõrgemat tehnoloogiat: GPS-i kaugseirest pinnase ja saagikuse kaardistamissüsteemideni.

Elaisi ilmastiku juhtimisseade, mis tuvastab temperatuuri, niiskuse ja atmosfäärirõhu.

Seetõttu on ka põllumajanduses, nagu igas majanduslikus reaalsuses, oluline ajaga kaasas käia ja kõik põllumajanduse uuendused on teretulnud.

Oliivisalu haldamine on üha keerukam ja ei saa eirata professionaalsust, spetsialiseerumist ja võimet kasutada ära tehnoloogiliste uuenduste pakutavaid võimalusi.

Tootmise jälgimine ning sobivatel viisidel ja kellaaegadel sekkumine muutub kvaliteedi, kvantiteedi, aga eelkõige tootmise ja sissetuleku järjepidevuse saamiseks vajalikuks tingimuseks.

Selles kontekstis on võimalik sekkuda oliivisaludesse meteoroloogiajaamade paigaldamisega, mis võimaldavad tuvastada taimede haldamiseks kasulikke andmeid.

Elaisian pakub lisaks eelmainitud juhtplokkidele a pidev seireteenus põhineb satelliidipiltidel ja kogutud andmete analüüsil.

Juhtplokkide ja sellega seotud teenuse paigaldamine võimaldab teil:

  • Tea pidevalt temperatuur arboreetumi sees;
  • Tuvastage tase surve atmosfääriline;
  • Tuvastage tase niiskus suhteline õhk;
  • Teadke riski olemasolu Oliivikärbes (Bactrocera oleae) õigeaegselt.

Järelevalve Oliivikärbes see pakub peamiselt huvi kõigile ettevõtetele, eriti neile, kes neil on tiheda liiklusega teede lähedal asuvad oliivisalud ja seetõttu alluvad a suurenenud rünnakuoht fütofaagi.

Kui on vaja sekkuda taimekaitsevahendid kahjurite või haiguste vastu teist tüüpi, Elaisi teenus hoiatab oliivikasvataja parim aeg ravi läbiviimiseks hoiatuste kaudu kiirsõnumid (SMS) ja e-post.

Elaisiani põllumajandusinnovatsioonide suurepärane toetus, mis hõlmab ilmajaama ja teabeteenust, toob kaasa mitmeid eeliseid, näiteks:

  1. Salvesta kulude pealt sisendite (niisutamine, taimekaitsevahendid, väetised, väetised jne) kasutamise haldamine;
  2. Maksimeerige efektiivsust loodusvarade, näiteks kastmisvee, mida peetakse väärtuslikuks varaks, kasutamine;
  3. Haiguste ennetamine, fütopatoloogiad ja kahjulike keskkonnategurite tõttu tekkida võivad kahjustused, saagikoristust täielikult kaotamata ja ettevõtte rahandust koormamata;
  4. Optimeeri kõik kasvatamisprotsessid, sealhulgas väetamine, väetamine ja niisutamine, kasutades ainult ratsionaalsele agronoomilisele majandamisele tegelikult vajalikku kogust;
  5. Vähendage põllutöömasinate kasutamist, mille tagajärjeks on silmatorkav kütusekulu vähendamine, mis on õhu puhtuse tagamiseks ja reostuse vastu võitlemiseks ülitähtis tegur;
  6. Parandage elujõud taimed ja sellest tulenevalt õli kvaliteet toode, mis on meie Itaalia jaoks suur väärtus;
  7. Tänu taimede paremale elujõule on võimalik suurendada ka õli ja suurendades seeläbi ettevõtte tulusid;
  8. Vähendage taimekaitsevahendite kasutamist, sekkudes ainult reaalse vajaduse tekkimise ajal, keskkonda saastamata ja kasuliku entomofauna populatsioone kahjustamata.

Kui soovite uuendustest rohkem teada saada
Elaisia ​​põllumajanduses,
ettevõttega saate ühendust võtta järgmistel aadressidel:

Elaisian S.r.l.
www.elaisian.com
Via Aurelio Saliceti n. 10, 00153 - Rooma
[meiliga kaitstud]


Kas teie arvates on selles artiklis esitatud teave puudulik või ebatäpne? Saatke meile aruanne, mis aitab meil parandada!



9 uuendust, mis on puhta energia maailmas murrangulised

Viimastel aastatel on tööstuse ekspertide tehnoloogia ja loovus seda silmas pidades üha enam keskendunud taastuvate energiaallikate maailmale innovatsioon ja planeedi kaitsmine peavad tingimata liikuma paralleelselt keskkonnakatastroofi vältimiseks, mis ei tundu nii kaugel.

Esitati rida projekte, mis, isegi kui need ei kuulu väärtuste skaalal kõige olulisemate hulka, toovad siiski hinge värsket õhku ja lootust tulevikule. Vaatame neid ükshaaval.

1) Päikesepaneele paigaldavad robotid: robotid on väga kasulikud kõigi korduvate, täpsust, järjepidevust ja suurt keskendumist nõudvate ülesannete täitmisel. Nii et kui peame ehitama tohutuid fotogalvaanilisi parke, siis miks mitte mõelda nende kasutamisele? Kulud ja ajad väheneksid drastiliselt, lihtsustades installimist.

2) suuremad tuulikud: Viimastel aastatel on uuritud võimalusi loodusjõudude abil üha suuremate energiakoguste saamiseks (vt ka artiklit Mida suurem on tuuleturbiin, seda suurem on energiasääst). Esteetilisest vaatepunktist ei pruugi avatud ookeanil pöörlevate tohutute labade nägemine turistide jaoks köitvat olla, kuid tänapäeval teame, et terade suuruse laiendamise abil saame palju rohkem energiat.

3) vedel metallist patareid: oleme korduvalt rõhutanud, et taastuvenergia süsteemide suurim puudus on asjaolu, et need sõltuvad rangelt päikese, tuule olemasolust ... Poleks revolutsiooniline, kui saaksime loota energiasalvesti? Tundub, et lahendus on vedelate metallist patareide kasutamine, mis võimaldaks meil saada puhtaid energiavarusid ka siis, kui päike ja tuul pole meie poolel.

4) lainete jõud: paljude aastate jooksul on lainete jõudu alahinnatud, kuid tegelikult on see ammendamatu energiaallikas. Õnneks on ilmumas mitu uurimisprojekti, mille eesmärk on investeerida sektorisse, mis - oleme kindlad - tekitab suurt rahulolu.

5) Päikesepaneelide paigaldamise rahastamine: on asjatu eitada, et fotogalvaaniliste paneelide paigaldamine nõuab head eelarve esialgne, mis makstakse tagasi aja jooksul tänu arvel olevate kulude vähendamisele. Ikka on vähe peresid, kes saaksid endale lubada nii suuri esialgseid kulusid. Mitmed ettevõtted töötavad välja rahastamise ettepaneku, mille kaudu loodetakse paigaldusi soodustada.

6) Tarkvara tuuleparkide optimeerimiseks: suuremate labadega turbiinide valmistamisega on võimalik suurendada toodetud energia hulka, kuid on tõsi, et tuul on kontrollimatu jõud ja kui turbiin on paigaldatud, ei saa me selle positsiooni tuulte suuna põhjal muuta. Selle puuduse ületamiseks on loodud jumalaid tarkvara mis analüüsivad muutujate rida ja suudavad määrata parima positsiooni, et Aeoluse jõudu maksimaalselt ära kasutada.

7) optilised ahjud päikesepatareide tootmiseks vajaliku energia säästmiseks: päikesepaneelide tootmiseks on vaja suuri koguseid energiat, mis tundub paradoksaalne ja absoluutselt mitte keskkonnasõbralik. Jumalate kasutamine optilised ahjud ränisubstraadi soojendamiseks mille abil raku toodetakse, võiks kulusid siiski oluliselt vähendada.

8) Päikesepaneelide paigaldamise lihtsustamine: paneelide maksumus väheneb, kuid paigaldus ja hooldus katusepaneelidel on endiselt üsna suured kulud. Miks siis mitte kasutada standardiseeritud tehnikaid, mis võimaldavad teil installiaegu kiirendada, lõpetades töö isegi ühe päevaga? Paljud ettevõtted investeerivad nendesse protseduuridesse oma turuosa suurenemise ootuses.

9) tule uuesti leiutamine: Amory LovinsKaljumägede Instituut on avaldanud raamatu, kus ta paljastab uuendusliku teooria, mida nimetatakse täpseltTule uuesti leiutamine ". Pärast praeguse globaalse stsenaariumi analüüsi esitab autor rea alternatiivseid lahendusi investeerige paremini taastuvatesse energiaallikatesse alustades keskkonnapoliitika rikkumisest. See on raamat, mis on täis optimismi ja mis peaks ehk leidma koha meie riigipeade öökapil.

Alessia

Diisel ja vähk, WHO jaoks on otsene seos

Puuris olevad loomad: vangistuses olevate loomade olukord Itaalias

Seotud artiklid

Kõik päikeseplaatide kohta: tüübid, omadused, eelised ja puudused

Kuna geotermiline energia on kõige puhtamate ja võimsamate taastuvate allikate seas

Mis on biomassid ja kuidas need energiaks muudetakse: eelised ja puudused

Lühike tuuleenergia ajalugu: tuuleraja alguspunktist

4 kommentaari

TAASTUV ENERGIA JA ENERGIASÄÄST
KESKKONNA KÜTE JA JAHUTAMINE

Maasoojuspumbad
Õhk-vesi soojuspumbad
Kurnatud õhksoojuspumbad.

Need on terviklikud energiasäästlikud kütte- ja jahutussüsteemid, mis tagavad majandusliku ja samal ajal keskkonnasäästliku sisekliima.

See tehnoloogia on saadaval ühepereelamute ja mitmepereelamute ning suurte tööstus- ja ärihoonete jaoks.

Maasoojuspump kasutab soojusallikana aluspinnast või põhjavett ja võimaldab säästa küttekulusid kuni 80%.
Maa-aluse soojuse eeliste kasutamiseks ei ole vaja elada termilises piirkonnas: 10 meetri sügavusest kuni 100 meetrini on temperatuur aastaringselt umbes 10–12 ° C, mis on optimaalseks soojusallikaks soojuse töötamiseks. soojus pump.

Õhk-vesi soojuspump kasutab välisõhku soojusallikana ja võimaldab säästa küttekulusid kuni 50-60%.
Sellel soojuspumbal on erakordne efektiivsus, näiteks saavad nad ainult kompressoriga toota sooja vett kütmiseks või sanitaartehnilistel eesmärkidel kuni temperatuurini 65 ° C ja töötada kuni -25 ° C välistemperatuurini.

Väljatõmbeõhu soojuspump kasutab maja all seisvat õhku soojusallikana, võimaldades küttekulude kokkuhoidu kuni 50%.


Looduslik laia toimespektriga putukamürk

Selle insektitsiidne toime ei toimu mürgituse, vaid dehüdratsiooni teel. Putukate välimine kiht kaob diatomeid moodustavate väikeste ränidioksiidi kristallide teravate servade hõõrdumise või imendumise tõttu, kuna putukas kaotab kaitse veekadude eest, tekib kuivamine.

Seda toimevormi nimetatakse füüsikalis-mehaaniliseks, eristudes keemilistest insektitsiididest, mis teevad seda kontakti või allaneelamise teel. Oma toimimisviisi tõttu ei tekita see erinevalt tavalistest putukamürkidest putukates vastupanu. Lisaks saab selle kasutamist laiendada paljudele aladele, kuna kontsentratsioonides, kus see on putukatele mürgine, on see inimestele ja teistele imetajatele täiesti kahjutu.

Annustamine loomade putukamürgi ja ussirohuna

Selle toimimisviisi tõttu on parasiitide spekter, mille vastu ta võidab, väga lai. Võid võidelda lestad , ämblikud, teod, kärbsed või sääsed lehetäide teiste hulgas. Soovitatav pealekandmismeetod on tolmu puhastamine annuses 1 kg / 100m2, taime ja ümbritseva mulla tolmutamine. Lehestiku pealekandmiseks on soovitatav lahjendada 10 g liitri vee kohta ja pihustada kogu taime.

Lisaks sellele, et seda soovitatakse põllukultuuride kahjurite vastu, on seda lubatud kasutada nii hoonetes kui ka farmides ja väljaspool neid ning mõnda toodet kasutatakse ka lemmikloomade ussirohuks.. See on väga tõhus kirpude ja puukide vastu. Soovitatav annus on 1gr. kg kohta. looma.


(1) Korterelamud, mille enamus on märgitud artikli 1136 viiendas lõigus, saavad vabaneda kõigist uuendustest, mille eesmärk on ühiste asjade parandamine või kasutamine mugavamaks või tõhusamaks (2).

Korterelamud, mille enamus on märgitud artikli 1136 teises lõigus, saavad vabaneda uuendustest, mille eesmärk on vastavalt valdkondlikele eeskirjadele:

  1. 1) ehitiste ja süsteemide ohutuse ja tervise parandamisele suunatud tööd ja sekkumised
  2. 2) kavandatud tööd ja sekkumised arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamiseks, hoonete energiatarbimise piiramiseks ja parkimiskohtade loomiseks kinnisvaraüksuste või hoone teenindamiseks, samuti energia tootmiseks koostootmise teel; tuule-, päikese- või igal juhul taastuvad energiaallikad korteriühistu või kolmandate isikute poolt, kellel on tasu eest reaalne või isiklik õigus nautida lamekatust või muud sobivat üldkasutatavat ala
  3. 3) tsentraliseeritud süsteemide paigaldamine raadio- ja televisioonivastuvõtuks ning igasuguse muu infovoo, sealhulgas satelliidi või kaabli kaudu liikumiseks, ning üksikute kasutajate suhtelised ühendused haruni välja, välja arvatud süsteemid, mis ei hõlma muudatused, mis võimaldavad muuta tavalise asja sihtkohta ja takistada teistel korteriomanditel seda vastavalt oma õigusele kasutada.

Administraator on kohustatud kokku kutsuma assamblee 30 päeva jooksul pärast seda, kui on taotlenud isegi üks korteriühistu, kes on huvitatud eelmises lõikes nimetatud otsuste vastuvõtmisest. Taotlus peab sisaldama viidet kavandatud sekkumiste konkreetsele sisule ja meetoditele. Kui see ei õnnestu, peab administraator kutsuma viivitamatult välja pakkuva korteriühistu vajalike täienduste esitamiseks.

Keelatud on uuendused, mis võivad kahjustada hoone stabiilsust või ohutust, mis muudavad selle arhitektuurset kujundust (3) või muudavad hoone teatud ühised osad kasutuskõlbmatuks isegi ühe korteriühistu kasutamiseks või nautimiseks (4).

Kunsti seletus. 1120 tsiviilseadustikust

Seaduslikud ja ebaseaduslikud uuendused

Kunsti kommenteerimine. kunst. Itaalia tsiviilseadustiku 1108 on juba öeldud, kuidas uus süsteem on põhjalikult muutnud vana koodeksi normi (artikkel 677), mille kohaselt üks osalejatest ei saanud ühises asjas teha uuendusi, isegi kui ta pidas neid kõigi jaoks kasulikuks, kui teised ei nõustunud ja on selle asemel omistanud konkreetsele enamusele võimu arutada kõiki uuendusi, mille eesmärk on parandada asja või muuta see mugavamaks või kasumlikumaks.

Sama üldise osadusprintsiibi järjekorras, seoses hoonete ühisosadega, on art. 1120 sätestab, et enamik korteriühistuid saavad kõrvaldada kõik uuendused, mille eesmärk on parandada tavaliste asjade mugavamat kasutamist või suuremat tõhusust.

Teisisõnu, isegi kõnealuses sättes " isekas kontseptsioon toim iga korteriühistu õiguse ainuomanik », Nagu Kuningliku Komisjoni aruanne vastava kunsti kohta ütles. 344, samal ajal kui lõpeb lõpmatul hulgal kohtuvaidlusi, mis on mõnikord määratletud erinevalt, otsustatakse, kas tegu tuleks pidada uuenduslikuks või mitte.Pealegi tähendavad asjakohased piirangud seda, et uue põhimõtte kasutuselevõtt ei tekita muret.

Kõigepealt on vaja, et uuendused on vaheldumisi suunatud, koos parendamise või kasutamisega più mugav või al suurim ühiste asjade esitamine, kas opereerides ühist asja kui sellist või opereerides seda mõne muu ühise asja loomisega (nt trepikojas olev tõstesüsteem, luues sissepääsu juurde concierge-ruumi).

Artikli lõike kohaselt peaks siis, kui üks neist eelistest oleks saavutatud hoone stabiilsuse või ohutuse või selle arhitektuurse kujunduse muutmise või hoone teatud üldkasutatavate osade kasutuse või kasutuse hinnaga. ühtse korteriühistu nautimine, on innovatsioon ebaseaduslik tegu, iga tohutu enamus saab seda arutada. Ehitise üldosa suuremat eelist ei saa saavutada hoone materiaalses või kunstilises järjepidevuses või selle, et isegi üks korteriühistu ei kasutaks ega naudiks, selle kahjuks. uuendatud või muu levinud asi. See osa ei tohi põhjustada tervishoiu kaotamist, samuti ei saa muuta osaduse olulist sisu.

Sellest ei piisa: mis puudutab kunstis viidatud uuendusi. 1108 Itaalia tsiviilseadustik, ka nende kohta, millele viidatakse artiklis 1. 1120 a eriti enamus. Tõepoolest, lisaks sellele on vajalik hulk hääli, mis esindavad enamus korterelamus osalejatest ja mitte kogu, vaid on vajalik ka see, et need hääled moodustaksid kaks kolmandikku hoone väärtusest. Arvestades partei autonoomia puudumist, viide kogu hoone väärtus. Lõpuks tulenevad muud piirangud järgmisest artiklist, mis käsitleb koormavaid või kohmakaid uuendusi.

Kuningliku komisjoni projekt (artikkel 344) andis igale eriarvamusel olevale korteriühistule üldise võimaluse ka ettepanekute tegemiseks kaebus õigusasutusele enamuse otsustamise vastu, kuid see säte suruti lõplikus tekstis mugavalt maha seadusandlike komisjonide väljendatud põhjendatud kahtluse tõttu, mille kohaselt " seda lõpeb koos ülestõusmisega, vähemalt osaliselt ja tehtud, iusohibendi ". Eriarvamusel olev korteriühistu pöördub seetõttu vastavalt õigusele õigusasutusele. 1137 tsiviilseadustiku, ainult vastu resolutsioone, mis on vastuolus korterelamu reguleerimise seadusega.

Aruandlus tsiviilseadustikule

(Minister Keeper Dino Grandi aruanne 4. aprillil 1942 tsiviilseadustikule)

Kunstiga seotud maksimumid. 1120 tsiviilseadustikust

Cass. civ. n. 31462/2018

Kui uuendustega seotud väljamakseid ei pea jagama korteriühistute vahel, kuna üks neist on täielikult omaks võtnud, on see üldine kunsti säte. 1102 cc, mis mõtiskleb ka uuenduste üle, mille alusel saab iga osaleja kasutada ühist asja - kui see ei muuda oma sihtkohta ega takista teistel korteriühistutel seda vastavalt oma õigusele võrdselt kasutada - ja saab , seetõttu teeb see omal kulul parimat nautimist võimaldavad muudatused. (Käesolevas asjas kinnitas järelevalvekomitee apellatsioonotsust, milles leiti, et lifti paigaldamine ühisosadele, mille kostjad teostasid esmajärjekorras oma kulul, oli Itaalia tsiviilseadustiku artikli 1102 kohaselt seaduslik, kuna teiste korteriomandite omandiõigus ei olnud teose ehitamisega kokkusobimatu).

Cass. civ. n. 21342/2018

Korterelamute osas on kunstiga seatud piir. 1120, Itaalia tsiviilseadustiku viimane lõik seda ei tehta kindlaks lihtsas ebamugavuses ega vähem naudingus, mida uuendus pakub konkreetsele korteriühistule, võrreldes sellega, mis kuni selle hetkeni oli tema ühise asja kasutamine, viidates kasutuse mõistele konkreetse kasutamiskõlbmatusena " res communis "vastavalt selle loomulikule kasutatavusele. (Selle põhimõtte kohaldamisel teatas S. C., et korteriomandite aiana kasutatava ala kasutamine ei too kaasa Itaalia tsiviilseadustiku artikli 1120 kohaselt keelatud uuendust.)

Cass. civ. n. 21049/2017

Korterelamuhoonete osas peab nõusolek uuenduste rakendamiseks ühise asja kohta olema väljendatud aktiga, mille kirjalik vorm on "ad substantiam". (Käesolev juhtum on seotud katusekonstruktsiooni muutmisega "tasku" terrassi loomise kaudu, mis on mõeldud ainult erakorralisele korterile.)

Cass. civ. n. 20712/2017

Korterelamute osas on kunstis viidatud uuendused. Itaalia tsiviilseadustiku 1120 need erinevad art. reguleeritud muudatusettepanekutest. 1102 cc nii objektiivsest kui ka subjektiivsest vaatenurgast: objektiivsest vaatenurgast koosnevad esimesed muundamistöödest, mis mõjutavad ühise asja olemust, muutes selle algset funktsiooni ja sihtkohta, samas kui teised on raamitud korteriühistule tunnustatud teaduskondades, samas kunstis näidatud piiridega. 1102 cc, et saavutada asja parim, mugavaim ja ratsionaalsem kasutamine, siis subjektiivse aspekti osas tuuakse innovatsioonides esile kvalifitseeritud häälteenamuse kollektiivne huvi, mis väljendatakse assamblee resolutsioonina, mis on element selle asemel puuduvad muudatused, mis ei seisaks silmitsi üldise, vaid üksiku korteriühistu huviga, kelle poole nad on suunatud.

Cass. civ. n. 6129/2017

Korterelamute osas on lifti paigaldamine üldkasutatavale alale arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamiseks üks kunstis nimetatud töödest. Artikli 27 lõige 1 n. 118 1971. aastast ja art. D.p.r. artikli 1 lõige 1 n. 384, 1978. aastal ja kujutab seetõttu endast uuendust, mis vastavalt Artikli 2 lõiked 1 ja 2. n. 13. oktoober 1989 peab olema assamblee poolt heaks kiidetud artiklis 1 ettenähtud häälteenamusega. 1136 lõikeid 2 ja 3 või kui vastupidise otsuse tegemisel või kolme kuu jooksul alates kirjalikust taotlusest loobutakse otsusest, mille puuetega inimene saab omal kulul paigaldada järgides artiklites sätestatud piirmäärad. 1120 ja 1121 vastavalt Itaalia tsiviilseadustikule vastavalt eespool nimetatud artikli lõikes 3 sätestatule. 2 nende viimaste nõuete olemasolu kontrollimisel tuleb aga arvestada korteriühistute solidaarsuse põhimõtet, mis tähendab erinevate huvide ühitamist, mille hulgas peab arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamisel olema ka puuetega inimeste huvi, kuna see on põhiõigus, mis ei võta arvesse asjaomaste hoonete tegelikku kasutamist nende poolt ja mis igal juhul annab uuendusliku sekkumise jaoks legitiimsuse, tingimusel et see sobib, isegi kui mitte täielikult kõrvaldada, vähemalt oluliselt summutada ebamugavustingimused maja esmase vara kasutamisel

Cass. civ. n. 11034/2016

Korterelamute osas on see vastavalt artiklile keelatud uuendus. Tsiviilseadustiku artikli 1120 lõike 2 kohaselt eranditult ja määramata ajaks parkimiskohtade määramine korteriühistu piirkonnas, kuna see määrab kasutamise ja kasutamise piirangu, mida teistel korterelamutel on õigus kasutada hea, sellest tulenevalt suhtelise lahutuse tühisus.

Cass. civ. n. 22276/2013

Korterelamu resolutsiooni kehtivuse tagamiseks keskküttesüsteemi muundamiseks üksikuteks süsteemideks - võetakse vastu vastavalt artiklile. 9. jaanuari 1991. aasta seaduse artikli 26 teine ​​lõik. 10, enamuse tuhandetest kvootidest ja kooskõlas käesoleva seadusega taotletavate energiasäästueesmärkidega, ei ole vaja iga süsteemi individuaalse tarbimise kokkuhoiu osas ümberkujundamise absoluutset mugavust eelnevalt kontrollida ega nõuta, et asendatava tsentraliseeritud süsteemi toiteallikaks on muu kui gaas, on vaja ainult seda, et ehitatavad autonoomsed süsteemid oleksid varustatud gaasiga, samuti pole oluline, et resolutsiooni rakendamise etapis on võimatu ehitada ühes korteris asuv autonoomne süsteem. Lõpuks sama seadus nr. 1991. aasta 10. aasta kehtestab kunsti. 8 (algtekstis kohaldatav "ratione temporis") eelistada termostaatventiilide või muude soojusmõõtesüsteemide kasutuselevõttu või päikeseenergia kasutamist hoonete soojendamiseks, võimaldades isegi ainult tsentraliseeritud süsteemist siirdumist, hoolimata sellest, kas see töötab , autonoomsete gaasisüsteemide abil üksikute elamute jaoks.

Cass. civ. n. 18147/2013

Korterelamute assamblee poolt vastavalt artiklile 1 vastu võetud resolutsiooni õiguspärasuse huvides 9. jaanuari 1989. aasta seaduse nr 2 13 ei võimalda hoone eriliste omaduste tõttu (käesoleval juhul juba aastast) jälgida kõiki arhitektuuribarjääride ületamiseks mõeldud eriseaduste nõudeid, mis ei tähenda soodsate sätete täielikku kohaldamatust, mille eesmärk on: hõlbustavate isikute hoonetele juurdepääsu hõlbustamine füüsilise puude tingimustes, kui sekkumine (antud juhul lifti paigaldamine šahti) toob aga kaasa seaduse eesmärkide järgimise, nõrgendades oluliselt ebamugavustingimused kodu esmase vara kasutamisel.

Cass. civ. n. 18052/2012

Korterelamute osas on kunstis viidatud uuendused. Itaalia tsiviilseadustiku 1120 need ei vasta artiklis viidatud muudatustele. 1102 cc, arvestades, et esimesed koosnevad ümberkujundamistöödest, mis mõjutavad ühise asja olemust, muutes selle algset funktsiooni ja sihtkohta, samas kui teised on raamitud korteriühistu teaduskondades, et saavutada parim, mugavam ja mugavam ratsionaalne, asja kasutamine, teaduskonnad, mis vastavad ainult samas kunstis näidatud piiridele. 1102 Itaalia tsiviilseadustikust

Cass. civ. n. 9877/2012

Korterelamuhoonete osas on kunsti poolt ette nähtud enamusega heaks kiidetud koosoleku resolutsioon korteriomandi sisehoovi sihtotstarbeks kui üksikute korteriomandite autode parkimiseks, kuna see reguleerib ühishüvitiste kasutamise ja nautimise viise. 1136 viies lõik Itaalia tsiviilseadustikust, kuna nõusolekute ühehäälsus pole selleks vajalik ja sobib kaasama lepinguvälise korteriühistu määruste sätete muutmist, mis on seotud ja ühiste osade viljastamise meetodid.

Cass. civ. n. 28920/2011

Korterelamute resolutsioonide osas on lifti paigaldamine, mis kuulub kunstiteos nimetatud arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamiseks. 3. märtsi 1971. aasta seaduse artikli 27 esimene lõik, n. 118 ja art. D.p.r. artikli 1 esimene lõik 27. aprill 1978, n. 384 kujutab endast uuendust, mis vastavalt artiklile 2 seadus 2. jaanuar 1989, nr. 13, пїЅ heaks kiidetud assamblee poolt vastavalt artikliga 2 ette nähtud häälteenamusele. 1136 artikli 2 teine ​​ja kolmas lõik Itaalia tsiviilseadustikust, mida tuleb järgida (eespool nimetatud artikli 2 kolmanda lõigu alusel) artiklis 4 sätestatud piire. Tsiviilseadustiku artiklid 1120 ja 1121. Sellest tulenevalt ei saa lubada paigaldamist, mis muudab hoone teatud ühised osad kasutamiskõlbmatuks isegi ühe korteriühistu kasutamisel või nautimiseks.

Cass. civ. n. 15319/2011

Aktsionäride koosoleku otsus korteriühistu aia parkimisala kasutamiseks, mida kõrged puud mõjutavad vaid väikeses osas ja mis on kogu pindalaga võrreldes väiksema suurusega, ei anna alust kunstiga keelatud uuenduseks . 1120 turska. civ., kuna see sihtkoht ei tähenda arhitektuurse sisekujunduse märgatavat halvenemist ega üldise hüve nautimise ja kasutamise olulist halvenemist, mis tõepoolest tuleneb sellest iga elamu majandusliku paranemise ja korteriomandite suurema kasuteguri osas. .

Cass. civ. n. 14474/2011

Iga hoonete korteriühistul osaleja võib ühisvara arhitektuurse sisekujunduse kaitsmiseks võtta õiguslikke meetmeid, seega ei ole vastava hinnangu kohaselt vajalik kõigi ühisomandite, mitte korterelamu olemasolu.

Cass. civ. n. 10350/2011

See kujutab endast uuendust, mis kahjustab korterelamu hoone arhitektuurilist kaunistust, kuna see on keelatud, mitte ainult see, mis muudab selle arhitektuurilisi jooni, vaid ka see, mis peegeldab igal juhul negatiivselt selle harmoonilist aspekti, hoolimata esteetilisest väärtusest, mida hoone hoone võib olla. Suhteline hindamine on teenetemenetluse kohtuniku otsustada ja seaduspärasuses on see vaieldamatu, kui motivatsioonis puudusi pole. (Käesoleval juhul kinnitas S. C. kohtuasja sisulise otsuse, mis pidas ebaseaduslikku kogu korteriomandi hoone fassaadi mööda kulgeva lõõri paigaldamist, et ohustada hoone välimust ja harmooniat.)

Cass. civ. n. 20902/2010

Korterelamute kogu resolutsioon on seaduslik, mis kvalifitseeritud häälteenamusega on osutatud artiklis 1136, Itaalia tsiviilseadustiku viies lõik, millele viidatakse 1120 cc, kiidab heaks lifti paigaldamise korteriühistu trepikotta ainult mõnede korteriühistute poolt ja nende arvelt, tingimusel, et teiste korteriomandite jaoks on õigus igal ajal osaleda selle uuenduse eelistes, aidates sellega kaasa tehase teostamine ja tööde hooldus ning kui ilmneb, et see ei tulene ühistest asjadest väiksema nautimise mõttes, ei mõjuta art. 1120 Itaalia tsiviilseadustiku teine ​​lõik, mis ei pea tingimata saama uuendusest eriarvamusega korteriühistu jaoks kompenseerivat eelist.

Cass. civ. n. 1286/2010

Korterelamute puhul on see arhitektuurne kaunistus, mis on loodud kaitseks vastavalt kunstile. 1120 Itaalia tsiviilseadustiku teine ​​lõik see puudutab esteetikat, mida pakuvad jooned ja ehituskonstruktsioonid, mis moodustavad hoone või isegi selle üksikute osade domineeriva noodi, kuid mitte töö mõju ümbritsevale keskkonnale. (Välja jäetud).

Cass. civ. n. 20254/2009

Vastavalt kunstile. Seaduse nr 9 artikli 9 lõige 3 122, saavad korteriühistud arutada - enamusega, millele viidatakse artiklis. 1136 Itaalia tsiviilseadustiku teine ​​lõik - korteriomandite hoonete keldrisse lisatavate parkimiskohtade rajamine, isegi vähem kui liikmete koguarv, kuna teisitimõtlejad on kohustatud järgima parkla kasutamisele järgnevat üldkasutatava ala kasutamise lahutamist. Kuna aga eelmainitud kunst. Artikli 9 lõiget 3, ilma et see piiraks artiklite sisu kohaldamist Tsiviilseadustiku 1120 teise lõigu ja artikli 1121 kolmanda lõigu kohaselt on lahutamine lubatud ainult juhul, kui eriarvamusel olevad korteriühistud tagavad ka võimaluse luua tulevikus vabaks jäetud ühisalasse sarnane parkla, mis kuulub nende oma ainuõiguslik kinnisvaraüksus., et tagada kõigile maapinnale nauding vastavalt selle tavapärasele sihtkohale.

Cass. civ. n. 14455/2009

Art. Sätestatud kaitse eesmärgil. 1120 Itaalia tsiviilseadustiku teine ​​lõik seoses korteriühistu üldkasutatavate osade uuenduste keelustamisega ei pea hoone, mille arhitektuurilist kaunistust on uuendused muutnud, olema erilise kunstilise väärtusega ega märkima, et see viimistlus on juba tõsiselt ja ilmselgelt olnud varasem kinnisvarasse sekkumine on ohustatud, kuid piisab sellest, kui konkreetset struktuuri ja üldist harmooniat, mis annavad hoonele oma spetsiifilise identiteedi, muudetakse nähtaval ja olulisel viisil. (Antud juhtumi puhul kinnitas järelevalvekomitee selles küsimuses vaidlustatud lauset, milles tuvastati arhitektuurse viimistluse rikkumine juhul, kui poolkorrusel asuva ainsa olemasoleva rõdu verandaks muutmine oli rikkunud hoone XIX sajandi fassaad. Erinevatel korrustel oli täpne rõdude kordamise muster ja tahkete ainete ning tühimike vaheldumine, jättes sel eesmärgil tähelepanuta ka veranda konstruktiivsete omaduste tähtsuse. ja selle erevalge värv, mis on kontrastiks ümbritsevate hoonete läbipaistmatumate pindadega).

Cass. civ. n. 27822/2008

Korterelamute osas juhul, kui korterelamud otsustavad häälteenamusega vastavalt seaduse nr 26 artiklile 26, 10 ja sellega seotud rakendusmäärus, mis kiideti heaks d.P.R. 26. august 1993, n. 412, keskküttesüsteemi dekomisjoneerimine ja selle asendamine autonoomsete süsteemidega, eriarvamusel olev vähemus ei tohi enam vana süsteemi töös hoida ning kõigi korteriühistute jaoks on kohustuslik proportsionaalselt osaleda elamu paigaldamise ja hooldamise kuludes. uus lõõri, mis on individuaalsete küttesüsteemide teenistuses, on ühine hüve, millega kõik korteriühistutes asuvad inimesed peavad oma ühendama. (Antud juhul tühistas järelevalvekomitee teeninud kohtu lause, mis ülalnimetatud hüpoteesis kohaldas 1993. aasta presidendi dekreedi nr 412 artikli 5 lõiget 9, nähes ette olemasolevate üksikute tehaste ümberkorraldamise erinevad juhtumid. normaalsete heitmete korral leidis ta, et uue lõõri kulud peaksid kandma ainult iseseisva küttesüsteemi paigaldanud korterelamud).

Cass. civ. n.5997/2008

Korterelamu resolutsioon, millega otsustati kasutada ühist sisehoovi - ebapiisava laiusega korteriühistute autode parkimise tagamiseks - mootorsõidukite parkimiskohana koos ruumide identifitseerimise, selle piiritlemise ja määramisega üksikutele korteriomanditele, ei tekitada kunstis keelatud uuendusi. 1120 Itaalia tsiviilseadustiku, kuna see ülesanne ei tähenda ühise hüve algse sihtkoha muutmist ega hoone teatud osade kasutatavust isegi ühe korteriühistu kasutamiseks või nautimiseks.

Cass. civ. n. 21835/2007

Hoonete korterelamus ei saa ühe korteriühistu ebaseaduslikult tehtud töö esteetiline kahjustus - mis on ainus vaidlusalune teose ebaseaduslikkuse profiil - ei saa esile tõusta juba niigi tõsise ilmselge kahjustuse korral. arhitektuurne sisekujundus tänu pretsedentide sekkumisele kinnistule (antud juhul kinnitas järelevalvekomitee kohtuasja sisulist otsust, millega lükati tagasi taotlus olemasoleva terrassil korteriühistu ehitatud rõdu eemaldamiseks, arvestades asjaolu, et kõik tehtud muudatused olid kahjustanud hoone sisekujundust, kuid varasemate sekkumistega, millest mõned olid sama korterelamu näitleja tööd, juba ohustatud.

Cass. civ. n. 16639/2007

Kanalisatsioonisüsteemi renoveerimine (üle viiekümne aasta vana ja vajab struktuurset sekkumist), mis on vajalik ühise asja säilitamiseks ja nautimiseks, ei kujuta endast uuendust. Nimetatud ühisteenistuse muudatustega seotud otsus kuulub assamblee vaieldamatute volituste hulka, kui selle tingib vajadus korvata olemasoleva struktuuri- ja funktsionaalsed puudujäägid, arvestades suurenenud vajadusi, sealhulgas hügieenilisi vajadusi. .

Cass. civ. n. 851/2007

Hoonetes asuvate korteriomandite all mõeldakse їЅ arhitektuurse kaunistamise all hoone esteetikat, mis on antud joontest ja konstruktsioonidest, mis iseloomustavad hoonet ennast ja annavad sellele kindla, harmoonilise füsiognoomia ja spetsiifilise identiteedi, mistõttu ei mõjuta sätestatud kaitse eesmärgil. Tsiviilseadustiku 1120, võib seostada vaidlusaluste uuenduste nähtavuse astmega seoses hoone erinevate vaatluskohtadega või muude varasemate loata muudatuste olemasoluga.

Cass. civ. n. 12654/2006

Korterelamute osas ei tähenda tavaliste asjade uuenduste puhul kõik muudatused (ükskõik mis) opus novum), kuid ainult need muudatused, mis materiaalse olemuse muutmise või algse sihtkoha muutmise kindlaksmääramisel viivad tegevusele või teostatud töödele järgnevate ühisosadeni, on erineva materiaalse järjepidevusega või neid tuleb kasutada erinevatel eesmärkidel kui eelmised, ehkki need võivad tuleneda muudatustest, mis on tehtud ilma materiaalsete tööde teostamiseta, koosnevad alati siiski facere vajalik asja muutmiseks või ümberkujundamiseks. Seetõttu ei riku korteriomandite assamblee resolutsioon uuenduste valdkonnas dikteeritud distsipliini, mis piirdub muutumatuks jätmisega status quo ante mis on seotud ühisruumide kasutamise või nautimisega. (Sel juhul loeti seaduspäraseks resolutsioon, millega assamblee oli keeldunud korteriomandi nõudest jälgida ühishoovi ostutunnistuste alusel igale kaasomanikule määratud parkimiskohti).

Cass. civ. n. 16980/2005

Viidates seaduses nr 1 sätestatud sekkumistele korterelamu üldkasutatavatele osadele. 10. detsembril 1991 energiasäästu rakendamiseks ja taastuvate energiaallikate kasutamise julgustamiseks, art. Selle seaduse artikli 26 teine ​​lõik võimaldab resolutsioonil muuta tsentraliseeritud küttesüsteem autonoomseks süsteemiks, kasutades alternatiivseid energiaallikaid, millele on viidatud artiklis. 1 või üheperekondlike gaasisüsteemide paigaldamine vastavalt art. 8, lett. g) resolutsioon on kehtiv, isegi kui sellega ei ole kaasas ehitustööde projekti, millele on lisatud artiklis 1 osutatud tehniline vastavusaruanne. Artikli 28 esimene lõik - projekti hoidmine resolutsiooni järgmises täitmise etapis - tingimusel, et assamblee näeb ette ka mahasurutud süsteemi asendamiseks paigaldatava süsteemi tüübi, mis on ainus säte installimiseks komisjoni algatusel. autonoomsete süsteemide korteriühistud, kuna kuna see on lihtsalt võimalik ja pole programmeeritud, tooks selle resolutsioon kaasa tsentraliseeritud süsteemi mahasurumise ilma ühishüvitist omavate ühisettevõtete ühehäälse nõusolekuta. Sellega seoses on art dikteeritud sätted. Artikli 26 viies ja kuues lõik, mis lubab teha erandi artikli 1 alusel kehtestatud enamustest. Tsiviilseadustiku artiklites 1120 ja 1136 viidatakse uuendustele, mille eesmärk on termoregulatsiooni- ja soojusarvestussüsteemide paigaldamine uutesse hoonetesse, olenemata olemasoleva tsentraliseeritud süsteemi summutamisest ja asendamisest. (Sel juhul peeti resolutsiooni, mille assamblee oli heaks kiitnud artikli 26 teise lõigu tsitaadiga „Tsentraliseeritud süsteemi mahasurumist” enamusega, ebaseaduslikuks, jättes üksikutele korteriühistutele vabaduse astuda samme mis tahes autonoomsed süsteemid).

Cass. civ. n. 8286/2005

Korterelamute resolutsioonide osas ei tähenda puuetega inimeste juurdepääsu hõlbustamiseks servorepi redelite paigaldamisest loobumist arhitektuuribarjääride ületamiseks sobivaks peetud ja assamblee poolt heaks kiidetud tööriistade loomisest. Selleks tuleb lifti paigaldamine, mis kuulub kunstiteos nimetatud arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamiseks mõeldud tööde alla. Seaduse nr 27 esimene lõik 118/1971 ja art. Presidendi dekreedi 1 esimene lõik n. 384/1978, kujutab endast uuendust, mis vastavalt artiklile 2 seadus n. 13/89, mille assamblee on heaks kiitnud artiklis 2 ettenähtud vähendatud häälteenamusega. 1136 Itaalia tsiviilseadustiku teine ​​ja kolmas lõik (millele viidatakse ainult 1989. aasta seaduse nr 13 artikli 2 esimeses lõigus).

Cass. civ. n. 17398/2004

Korterelamuhoonete osas on arhitektuurne kaunistus see, kui hoone saab identifitseerida harmoonilise joonena, ehkki äärmiselt lihtsana, mis iseloomustab selle füsiognoomiat, on ühine hüve, mille korrashoid on kaitstud hoolimata tehtud muudatuste absoluutsest esteetilisest kehtivusest. kavatsevad teha. Seega, kui on kindlaks tehtud, et modifikatsioonidel ei ole esialgse välimuse taastavat ega parandavat väärtust, vaid need muudavad oluliselt viimast, pole muudatuse esteetilise tulemuse hindamisel, mida tuleb pidada lubamatuks, asjakohane. isegi kui see võib tervikuna mõnele tunduda.

Korterelamute osas viidatakse kunstis arhitektuurse kaunistamise kaitsele. 1120 Itaalia tsiviilseadustiku teine ​​lõik See puudutab kõike, mis on hoones väljastpoolt nähtav ja hinnatav, kuna see viitab hoone olulistele joontele, see tähendab hoone erilisele struktuurile ja füsiognoomiale, mis aitab anda sellele konkreetse identiteedi. Sellest järeldub, et olenemata kaalust perimeetri seinte omandiõiguse üle, on see kunst. 1117, n. 1, Itaalia tsiviilseadustik hõlmab ühiste kaupade hulgas sõnaselgelt, et ühe kinnisvaraüksuse omanik ei saa ilma korteriühistu loata kunagi kasutada autonoomset õigust nende väliste osade muutmiseks, olgu need siis ühised või isiklikud (näiteks kinnisvara süvistatud rõdu), mis mõjutavad kogu hoone kere või selle oluliste osade arhitektuurset kaunistust.

Cass. civ. n. 14384/2004

Korterelamute resolutsioonide osas on lifti paigaldamine, mis kuulub kunstiteos nimetatud arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamiseks. Seaduse nr 27 esimene lõik 118/1971 ja art. Presidendi dekreedi 1 esimene lõik n. 384/1978, kujutab endast uuendust, mis vastavalt artiklile 2 seadus n. 13/89, mille assamblee on heaks kiitnud vastavalt artikliga 2 ette nähtud häälteenamusega 1136 Itaalia tsiviilseadustiku teine ​​ja kolmas lõik kõik see, ilma et see piiraks eelnimetatud kunsti kolmanda lõigu sätete kohaldamist. 2 seadus n. 13/1989, mis ei piira kunstisätete kohaldamist. Itaalia tsiviilseadustiku 1120 teine ​​lõik ja 1121 kolmas lõik

Cass. civ. n. 5975/2004

Sekkumised lifti kohandamiseks EMÜ eeskirjadega, mille eesmärk on inimeste elu ja inimeste ohutuse eesmärkide saavutamine kasutajate ja kolmandate isikute tõhusaks kaitsmiseks, puudutavad selle funktsionaalset aspekti, isegi kui need käsitlevad uute seadmete ehitamist, uute seadmete lisamist, uute konstruktsioonielementide kasutuselevõttu (selle põhimõtte kohaldamisel tühistas Euroopa Kohus kohtuasja sisulise kaalutluse, milles puudulike põhjendustega arvestati rekonstrueerimiskulud, selgitamata, mis oli ja millest see koosnes, uus struktuurne ja konstruktiivne element).

Cass. civ. n. 5899/2004

Ehitiste korterelamu uuenduste osas võib arhitektuurse kujunduse muutmine tuleneda ka hoone üksikute elementide või üksikute osade esialgse välimuse muutmisest, millel on oluline ja formaalne autonoomia või mis on igal juhul sõltumatu kaalutlusega ... (Põhimõtteliselt nimetatud põhimõtte väljaütlemisega tühistas järelevalvekomitee teeninud kohtuniku otsuse, mis oli selle asemel välistanud võimaluse pidada hoone aatriumi elemendiks, millel on tegelikult hoone autonoomne esteetiline ja kvalifitseeriv väärtus. hoone arhitektuuriline väärtus).

Cass. civ. n. 1004/2004

See on innovatsioon, mis on vastavalt artiklile keelatud. 1120 tsiviilseadustiku teine ​​lõik ja sellisena, mida tühisus mõjutab, ühisomandi poolt nomineeriv ülesanne üksikute korteriühistute kasuks ühises sisehoovis kindlaksmääratud kohtades teise auto parkimiseks, nagu ühelt poolt käesolev resolutsioon teiselt poolt lahutab ühise hüve kasutamise neile, kes teist autot ei oma, ja teiselt poolt loob tingimused ostmiseks korteriühistu poolt, kes kasutab ühist asja Ma animeerin domeene, suhteline vara usucapione kaudu, kuna selleks ei ole vajalik kaasomaniku valduse sekkumine, kes teostab suguluspiirkonna hõivamise kaudu ainuõigust, takistades teistel korteriühistutel seda samal ajal kasutada tee.

Cass. civ. n. 16098/2003

Korterelamute osas viidatakse kunstis arhitektuurse kaunistamise kaitsele. 1120 Itaalia tsiviilseadustiku teine ​​lõik пїЅ пїЅ oli distsiplineeritud, pidades silmas hoone põhiliinide ja -struktuuride või isegi selle olulise autonoomiaga üksikute osade või elementide märgatavat muutmist ning sellest tulenevat kogu hoone ja seega ka hoone väärtuse vähenemist. iga selle moodustav kinnisvaraüksus. Sellest järeldub, et ühest küljest peab kohtunik ühtse hoone ja / või asjaomase osa omadusi arvesse võttes igal üksikjuhul eraldi kehtestama suurema või väiksema ranguse kriteeriumid, kontrollides ka selle olemasolu ja mil määral „joonte ja stiili ühtsus, mis võib kohtus viidatud uuenduse osas oluliselt muutuda, samuti see, kas varasemad uuendused olid seda juba mõjutanud, kahjustades seda. Teiselt poolt peab ta veenduma, et muudatus on silmatorkav ja et see pole tühine üksus ning võib tekitada esteetilisi eelarvamusi kogu olulise majandusliku hinnangu saajale, samas kui nimetatud muudatust saab kinnitada ainult sellise konkreetse uurimise vajaduseta kui see on üksuse ja / või olemuse järgi leidnud nii olulist esteetilist kahju, et majanduslikku võib pidada olemuslikuks.

Cass. civ. n. 12343/2003

Artiklile 1 vastava eramu korteriühistu jaoks lubatud muudatused. Itaalia tsiviilseadustiku 1102 esimene lõik kehtib analoogia põhjal ka suhte identiteedi kohta keeld muuta kunsti uuenduste valdkonnas hoone arhitektuurset kaunistust. 1120 sama koodi teine ​​lõik.

Cass. civ. n. 1166/2002

Korterelamu resolutsioon tsentraliseeritud küttesüsteemi muutmiseks ühepere süsteemideks vastavalt artiklile. 9. jaanuari 1991. aasta seaduse artikli 26 teine ​​lõik. 10, seoses kunstiga. 8, lett. g), sama seaduse osa, mis võetakse vastu tuhandiku aktsiate häälteenamusega, kehtib isegi siis, kui sellega ei kaasne tööde projekti, millele on lisatud artiklis viidatud vastavuse tehniline ülevaade. Sama seaduse artikli 28 esimene lõik, säilitades selle projekti resolutsiooni järgmises etapis. Eespool nimetatud reeglid eristavad energiasäästuks mõeldud küttesüsteemide ümberkujundamistoimingute kontekstis sisemist aruteluetappi (mis käsitleb korteriühistute vahelisi suhteid, mida reguleerib erand tsiviilseadustiku artikli 1120 sätetest) faasist Executive пїЅesternaпїЅ (seotud hilisemate riigihaldust käsitlevate sätetega) ja ainult viimase jaoks nõuavad nad kõnealuseid kohustusi.

Cass. civ. n. 9033/2001

Mõne korteriühistu puhul on esialgne võimalus kasutada teiste korteriomandite poolt paigutatud ja nende arvelt kasutatava liftisüsteemi kasutatavaid treppe ja koridori algset võimalust. See ei muuda uuendust kunstis kehtestatud keelule kahjulikuks. Itaalia tsiviilseadustiku artikli 1120 teine ​​lõik, kui näib, et ühisest asjast väiksema nautimise seisukohalt ei tulene sellest ühtegi eelarvamust, kuna ei ole tingimata ette nähtud, et uuendus peab saama kompenseeriva eelise eriarvamusel oleva korteriühistu jaoks.

Cass. civ. n. 5117/1999

Tuhandendate kvootide enamusega vastu võetud hoone korteriühistu kogunemise otsus (selle asemel, et kõigi tsiviilseadustiku artikli 1120 teises lõigus nõutud kõigi ühisomandite üksmeelsel nõusolekul) on ebaseaduslik, millega ehitise ümberkujundamine tsentraliseeritud küte ühepereelamutes ja igal korteriühistul on luba paigaldada süsteem, mida ta peab kõige sobivamaks, viidamata seaduse nr. 10. jaanuar 1991 energiatarbimise vähendamiseks.

Cass. civ. n. 3508/1999

Artiklis viidatud reegel. 1120 cc, nähes ette ühise asja uuenduste heakskiitmise teatud enamusega korteriühistutel, kipub reguleerima nende uuenduste heakskiitmist, mis hõlmavad kõigi korteriühistute kulutusi, kuid kui sellist levitamist ei tohiks teha sellepärast, et see oleks olnud kulud, mis on seotud kõnealuste uuendustega, mille on täielikult võtnud korterelamu, üldreegel, millele viidatakse 1102 cc, mis mõtiskleb ka uuenduste üle ja mille alusel saab iga osaleja kasutada ühist asja, tingimusel et see ei muuda oma sihtkohta ega takista teistel korteriomanditel seda oma seaduse kohaselt võrdselt kasutada ja seetõttu saab oma kulul teha tavalise asja paremaks nautimiseks vajalikke muudatusi. Sellest järeldub, et nendel tingimustel on korteriühistul õigus oma kulul paigaldada korterelamu hoone trepikotta lift, andes selle teistele korteriühistutele kättesaadavaks, ning ta saab sellega seotud õigust kinnitada tõendamismenetlusega , vastuolus teiste ühisettevõtetega, kes vaidlustavad õiguse ise, hoolimata sellest, et ei vaidlustatud aktsionäride otsust, millega tema ettepanek selles osas tagasi lükati.

Cass. civ. n. 10289/1998

Üksikute korteriomandite parkimiseks mõeldud katmata korteriomandite sihtkohtade koosoleku otsus tuleb heaks kiita häälteenamusega, kuna hääleõiguslike isikute nõusolekute ühehäälsus pole selleks vajalik.

Cass. civ. n. 8731/1998

Ehitise arhitektuurseks kaunistamiseks, kunstiga ette nähtud kaitse eesmärgil. Tsiviilseadustiku 1120 tähenduses tuleb mõista esteetikat, mida annab joont ja struktuure, mis iseloomustavad hoonet ennast ja annavad sellele spetsiifilise, harmoonilise füsiognoomia. Selle dekoratsiooni muutmine võib olla korrelatsioonis teoste realiseerimisega, mis muutsid isegi hoone üksikute elementide või punktide esialgset välimust alati, kui muutus tõenäoliselt kajastub kogu hoone aspektis. Uurimine, mille eesmärk oli kindlaks teha, kas praktikas määrab uuendus konkreetse hoone sisekujunduse muutmise, suunatakse kohtu kohtunikule, kelle hinnangul ei ole õiguspärasuse kontroll võimalik, kui see on piisavalt motiveeritud.

Cass. civ. n. 1873/1998

Vara omanik ei saa tugineda kunstiga kehtestatud reeglile. Itaalia tsiviilseadustiku 1120nõuda, et eesoleva omanik hoolitseks selle esteetika eest, pahteldades selle väljastpoolt adekvaatselt, sest see reegel reguleerib korteriomandite suhteid ühishüvedega, mitte ainult teistega, samal ajal kui avaliku haljastuse ja välimuse austamise huvid Ehitised võivad kaitset leida munitsipaalehitusmäärustes (17. augusti 1942. aasta seadus 871 cc ja artikkel 33, artikkel 1150) пїЅ, mille olemasolu ja sisu peab tõendama selle aluseks olev isik п, mille rikkumise korral ei kohustata nägu, vaid kahju hüvitamiseks (Itaalia tsiviilseadustiku artikkel 872).

Cass. civ. n. 1775/1998

Korterelamu kütmisest ühepoolne loobumine üksiku korteriühistu poolt selle süsteemi eraldamise kaudu tsentraliseeritud süsteemi harudest on õigustatud, kui huvitatud isik tõendab, et tema töö tõttu ei teki nende kulude kasvu, kes jätkavad süsteemi kasutamist, termiline tasakaalustamatus, mis kahjustab teenuse regulaarset pakkumist.

Cass. civ. n. 9717/1997

Korterelamu hoone arhitektuurse kujunduse muutmine, mis on kunstiga keelatud. 1120 cc, postuleerib esteetilise muutuse, mis hõlmab majanduslikult hinnatavat eelarvamust, kuid kui muudatus ei ole täiesti tühine ega ole ka eeliseks põhjustanud, tuleb seda alati pidada esteetilisele ja majanduslikule eelarvamusele omaseks, ilma et oleks vaja selgesõnalist motivatsiooni. ajad, mil pole selgesõnaliselt vastu vaieldud ja tõestatud, et muudatus on toonud ka majanduslikult mõõdetava eelise.

Cass. civ. n. 5028/1996

Kunst. 1120 cc, lubades korteriomandite koosolekul, ehkki eriti enamusega, uuendusi käsutada, ei postuleeri üldse, et need on absoluutselt vajalikud, vaid nõuab ainult nende suunamist parandamisele või vagasele kasutamisele või suurimale jõudlusele tavalistest asjadest, välja arvatud teises lõigus sõnaselgelt keelata need, mis võivad kahjustada hoone staatikat või arhitektuurset kaunistust või mis muudavad teatud ühised osad kasutuks isegi ühe korteriühistu kasutamisel või nautimiseks. Seetõttu tuleb väljaspool seda keeldu lugeda mis tahes kasulikku uuendust lubatuks, isegi kui see pole tingimata vajalik, järgmises artiklis seatud ainsa piirmääraga. 1121, selle meelepärase iseloomu või kulude erilise raskuse tõttu seoses ehitise tingimuste ja tähtsusega, millisel juhul on see lubatud ainult siis, kui see koosneb eraldi kasutatavatest töödest, süsteemidest või esemetest ja seetõttu on see võimalik vabastada korteriühistud, kes ei kavatse kuludest mingit kasu saada, või selle tingimuse puudumisel, kui enamik selle heaks kiitnud või aktsepteerinud korteriühistutest kavatseb kulud täielikult katta.

Cass. civ. n. 3840/1995

Uus teos võib tekitada uuendust isegi siis, kui see lisaks tavalisele asjale või selle üksikutele osadele huvitab kaupu või osi, mis on talle võõrad, kuid on sellega funktsionaalselt seotud. Isegi sel juhul, kui teos ehitati hoolimata sellest, et seda kõik korterelamud kasutaksid, ehitati eranditult ainult ühe korteriühistu arvelt, jääb see ainuomanikuks ainult seni, kuni teised paluvad osaleda sama panustades vastavalt artiklile. 1120 (Rectius: 1121 N.d.R.) cc, selle ehitamise ja hooldamise kulud. (Antud juhul oli see korterelamu hoone esiku ühendamiseks oluliselt madalamal asuva teega lift, mis ehitati töödega, mis hõlmasid lisaks ühisele koridorile ja aluspinnasele ka maad, mis kuulub esinenud korteriühistu).

Cass. civ. n. 2329/1995

Korterelamu saab läbi arutada, kvalifitseeritud häälteenamusega, millele on viidatud artikli esimeses lõigus. Tsiviilseadustiku artikli 1120 kohaselt, et lõpetatud tsentraliseeritud küttesüsteemi hoitakse töös ainult korteriühistu ruumide kütmiseks, kuna tegemist on tegevusega, mis muudab selle ühtsuse tugevdamist ja paremat kasutamist, muutmata selle järjepidevust ja algset sihtkohta. .

Cass. civ. n. 4831/1994

Korterelamu hoone küttesüsteemi põleti väljavahetamist juhul, kui asendatud põleti oli vigane või aegunud, tuleb pidada erakorraliseks hooldustoiminguks, kuna selle eesmärk on taastada süsteemi funktsionaalsus ilma oluliste ja funktsionaalsete muudatusteta. iseenesest, samal ajal kui seda tuleb otsida muudatustest, mitte uuendustest, kui selle eesmärk on lubada kasumlikuma, odavama või vähem saastava energiaallika kasutamist (antud juhul oli see asendaja diiselmootoriga põleti ja metaangaasiga töötava põletiga).

Cass. civ. n. 1926/1993

Korterelamute osas on otsus tsentraliseeritud küttesüsteemist loobuda 6. jaanuari 1991. aasta seaduse eelnõudes. 10, mis konfigureerib mitte lihtsa modifikatsiooni, vaid ühise asja radikaalse ümberkujundamise selle struktuurilises ja majanduslikus sihtkohas, mis on objektiivselt kahjulik kõigile kinnisvaraüksustele, mis on juba ühendatud või vastuvõtlikud sellega, on kunst. 1120 tsiviilseadustiku teine ​​lõik, mis keelab kõik uuendused, mis muudavad hoone ühised osad kasutuskõlbmatuks isegi ühe eriarvamusega korteriühistu kasutamisel või nautimiseks ilma kunstita. 5 seaduse nr. 308 (kehtetuks tunnistatud eelnimetatud 1991. aasta seaduse nr 10 artikliga 23), mis viitab erinevatele hüpoteesidele hoonete üldosade sekkumistest, mille eesmärk on energiatarbimise piiramine.

Cass. civ. n. 3549/1989

Selleks, et teha kindlaks, kas ühist asja muutvad tööd on kahjustanud korterelamu hoone arhitektuurset sisekujundust, tuleb meeles pidada tingimusi, milles viimane asus enne tööde teostamist, mistõttu ei saa muudatusi teha - pidada arhitektuursele kaunistusele kahjulikuks, kui see on ehitatud hoonele, mille esteetika on varasemate tööde tõttu juba kahjustatud või mis on keskpärase arhitektuurilise tasemega.

Cass. civ. n. 6817/1988

Korterelamuhoonete osas on see artikli 2 lõike kohaselt keelatud uuendus. Itaalia tsiviilseadustiku 1120 (ja seetõttu peab see olema heaks kiidetud korteriomandite ühehäälsega), garaažide ehitamine ühise sisehoovi aluspinnasesse, kuna see hõlmab aluspinnase sihtkoha muutmist läbitavate alade ja haljasalade toetamisest ruumi jaoks, mida kasutatakse sõidukite varjupaik (koos sihtmärgi muutmisega ka ülaltoodud katmata ala maa-aluste ruumide katmiseks) ja määrab olukorra, kus iga teine ​​korteriühistu jääb igale korteriühistule määratud maa-aluse garaaži kasutamisest ja kasutamisest püsivalt kõrvale, isegi kui see jäi ühisomandis.

Cass. civ. n. 8861/1987

Tsiviilseadustik korteriomandite puhul viitab kõrguste osas hoone arhitektuursele aspektile ja uuenduste osas sama hoone arhitektuursele kaunistamisele võtab vastu erineva ulatusega mõisted, mis tähendavad peamist hoone arhitektuuristiilile omane arhitektuurilise aspekti järgi, nii et hoone olemasoleva osa stiilist erineva stiili omaksvõtmine kõrgendatud osas hõlmab tavaliselt arhitektuuri üldilme pejoratiivset muutust (tajutav ükskõik milline vaatleja) ja tähistades kaunistusega arhitektuuriga hoone positiivset kvaliteeti, mis tuleneb peamiste ja sekundaarsete arhitektuuriliste omaduste kompleksist, nii et isegi hoone tagasihoidliku osa struktuurne modifitseerimine või kvantitatiivne lisandus peale kõrguse, kuid tavaliselt mitte arhitektuurilist aspekti mõjutavad, võivad põhjustada muud omadused, mis mõjutavad hoone esteetikat ja seeläbi nimetatud arhitektuurset kaunistust, millega kaasneb kunstist tulenev keeld. 1120 tsitaat

Kuna läbirääkimistel põhineva korteriühistu määruse reeglid võivad õigusdistsipliini kõrvale kalduda või neid igal juhul integreerida, tuleb arvestada, et kui korterelamu määruse reegel keelab uuendused, mis muudavad hoone arhitektuuri, esteetikat või sümmeetriat, ei ole see aitab kaasa ainult kunsti sõnastatud arhitektuurse kaunistamise mõiste määratlemisele. 1120 cc, kuid sisaldab ka autonoomset väärtust (andes täpsema määratluse), selles mõttes, et kõnealuse korteriomandihoone arhitektuurset kaunistust kvalifitseerivad ehitaja muljet avaldavad sümmeetria, esteetika ja üldarhitektuuriga seotud elemendid või igal juhul olemas uuenduse teostamise ajal, nii et selle muutmine (decorum) on äratuntav ja sellest tulenevalt art. 1120 Itaalia tsiviilseadustikus, isegi ühe eespool nimetatud elemendi rikkumise tõttu. (Antud juhul parandas Riigikohus vaidlustatud otsuse motivatsiooni selles mõttes, et korteriomandimääruse säte arhitektuurse viimistluse mõiste määratlemisel tunnustas autonoomset väärtust, kinnitades otsust ise, kuna teenete kohtunikud olid veendunud , täpsete kriteeriumidega, et konkreetsel juhul ei olnud sisehoovi akna ümberkujundamine Prantsuse ukseks mõjutanud ühtegi sümmeetria-, arhitektuuri- ja esteetikaelementi, mida käsitleb korterelamu määruse artikkel.11).

Cass. civ. n. 6640/1987

Arhitektuurne kaunistamine, millele kunst on otseselt viidanud. 1120 cc, tuleb hinnata hoone esteetilise joone järgi, sõltumata selle erilisest kunstilisest väärtusest, see on vara, millest kõik korteriühistud on otseselt huvitatud, ning see on ka majanduslik hinnang, kuna see aitab kindlaks määrata hoone väärtus mõlemad üksikomand, mõlemad on ühised ühised osad.

Cass. civ. n. 4474/1987

Arhitektuurse dekoratsiooni kaitse valmistas seadusandja ette, võttes arvesse väärtuse vähenemist, mille selle muutmine põhjustab kogu hoonele ja seega ka üksikutele kinnisvaraüksustele, kes selle moodustavad. Seetõttu peab sisekohtunik, et teha kindlaks, kas sellel dekooril on olnud konkreetseid kahjustusi, lisaks sellele, et teha kindlaks, kas see on kahjustatud või häiritud, ka hindama, kas see vigastus või häire määrab kogu hoone amortisatsiooni või mitte. olles seaduslik esteetiline muutus, mis ei põhjusta majanduslikult mõõdetavat eelarvamust või millega kaasneb selle põhjustamine, on kasulikkus, mis kompenseerib arhitektuurse muudatuse, mis pole tõsine ja toretsev.

Cass. civ. n. 175/1986

Korterelamu hoone sisekujunduse muutmine (mis iseenesest ei ole üldine hüve, kuid allub ühise kauba õiguslikule režiimile) võib tuleneda hoone enda üksikute osade või üksikute osade algse välimuse muutmisest. millel on oluline või formaalne autonoomia või mis on igal juhul sõltumatu kaalutlusega, ilma et oleks võimalik tuvastada fakti, et samasuguse hoone ehitasid teised sama hoone erinevale esiküljele.

Cass. civ. n. 6269/1984

Keskküttesüsteem on tavaliselt projekteeritud, suurusega ja ehitatud vastavalt hoone üldisele sisemisele mahule, millele see peab tagama põhilise termilise tasakaalu, hoides ära ja jaotades põrandaküttesoojused ning andes kalorikulu hoone üldosadele. kinnisvara. Sellest tulenevalt tuleb ühe või mitme korteriga seotud harude eraldamine kesksüsteemist pidada keelatuks, kuna see mõjutab negatiivselt ühise asja objektiivset sihtkohta, põhjustades termilist tasakaalustamatust, mida saab kõrvaldada ainult suurematele kasutus- ja säilitamiskuludele. korteriühistud, kes jätkavad tsentraliseeritud süsteemi kasutamist. Eraldamine on seevastu lubatud, kui see on lubatud ühisomandilepingu määruse sättega või armulauas osalejate ühehäälse otsusega või isegi siis, kui irdamisest huvitatud korteriühistute poolt on tõendatud, et ükski ülalmainitud puudustest.

Cass. civ. n. 2846/1982

Korterelamute osas tuleb neid vastavalt kunstile mõista ühise asja uuendustena. 1120 c.c., selle olulised muudatused, mis hõlmavad olulise üksuse muutmist või selle algse sihtkoha muutmist. Seetõttu ei kujuta ühiste asjade muutmine, mille eesmärk on selle nautimise parandamine või mugavamaks muutmine, uuendusi ega vaja korteriühistu eelnevat luba, mis aga jätab konsistentsi ja sihtkoha muutmata, et mitte häirida tasakaalu. korteriühistute konkureerivate huvide vahel.

Cass. civ. n. 4592/1978

Iga uus teos, mis muudab tervikuna või osaliselt, materiaalset või vormilist või fakti või seaduse eesmärki, tavalist asja, ületades asja säilimise, tavapärase haldamise ja nautimise piiri, kujutab endast uuendust ja mis paneb paika eseme enda vormi või sisu materiaalne muutmine, parandades või halvendades selle naudingut või muutes igal juhul selle algset sihtkohta, millel on kaudne mõju kõigi korteriomandite huvidele, mis peab olema vaba hindama mugavust innovatsiooni, isegi kui see on kavandatud ühe korteriühistu algatusel, kes kannab kõik kulud. Teiselt poolt, kõik ühise asja suurema ja intensiivsema kasutamise teod ei ole uuendused, mis ei tooda nende muudatusi ega modifikatsioone ega välista teiste osalejate võimalust kasutada asja sama suuremat kasutamist korteriühistu, kes on muudatuse rakendanud.

Cass. civ. n. 839/1978

Juhul, kui konkreetse korteriühistu teostatud uuendus on vastuolus munitsipaalehitusmääruse eeskirjadega, millele korterelamu määrus selgesõnaliselt viitab, et kaitsta hoone esteetikat ja arhitektuurset kujundust, ei pea komisjon muud uurimist läbi viima. kohtunik, et kontrollida selle töö ebaseaduslikkust esteetika muutmise ja dekoratiivsuse vaatenurgast, kuna see on aspekt, mida ei saa kaalutlusõiguse alusel hinnata tulemustega, mis ei pruugi kattuda korteriühistute kokkulepitud tulemustega.

Cass. civ. n. 4922/1977

Korterelamuhoonete osas ei tähenda eraparkla kasutamine puudega ühispiirkonnas, mida algselt kasutati park-aiana, selle märgatava laienduse osas tavalise asja parendamisena, vaid hõlmab muutmist ja muutmist. sama sihtkohta, kahjustades üksikute korteriomandite õigusi. Seetõttu ei saa seda korrektselt kinnitada korteriomandite kogu, kusjuures enamus on ette nähtud kasulike uuenduste jaoks (tsiviilseadustiku artiklite 1120 esimene lõik ja 1136 viies lõik), kuid postuleerib kõigi korteriomandite ühehäälsuse.

Cass. civ. n. 697/1977

Korterelamute kogunemine enamuse resolutsiooniga, samal ajal kui tal on õigus ühises sisehoovis autode parkimiseks mõeldud alad ette kindlaks määrata ja nendes sisse seada eraldi osad, mida iga korteriühistu saab käsutada, mitte volitused korraldada parkimisala muutmine tõeliseks hoonestusalaks, mis on ette nähtud mõne garaaži ehitamiseks (pealegi mitte kogukonna, vaid üksikisikute kasuks, kes kavatsevad sellest kasu lõigata).

Cass. civ. n. 2696/1975

Varem puuduva lifti paigaldamine korterelamu hoonesse (või selle ossa) on art. 1120, Itaalia tsiviilseadustiku esimene lõik, uuendus, mille tagajärjel tuleb suhteline lahutus võtta artikli 5 viiendas lõigus nimetatud häälteenamusega. Tsiviilseadustiku 1136, mille kohaselt peab heakskiitmine toimuma пїЅhäälte arvuga, mis esindavad enamus korterelamus osalejatest ja kaks kolmandikku hoone väärtusest пїЅ. Elamu paigaldamine korterelamuhoonesse (või selle autonoomsesse ossa), mida seda pole, saab teostada, kajastades eraldi kasutamisele vastavat teenust, isegi ainult teatud korteriomandite eest hoolitsemisel ja kulul, kui see on vajalik. on teiste õigus igal ajal osaleda innovatsiooni eelistes, aidates kaasa tehase käitamise kuludele ja töö säilitamisele. Need on keelatud uuendused, mis tuleb seetõttu korterelamute ühehäälselt heaks kiita, ainult need, mis, ehkki enamus soovib seda korteriomandi huvides, seavad ühe või mõne korteriomandi kasutamise õiguse teiste omadega võrreldes ohtu. , kuigi mitte need, mis kahjustavad mõningaid rõõmu kõigi korteriomandite jaoks. Välja arvatud juhul, kui mõne korteriühistu kahju kannatab, hüvitatakse see hüvitis.Seega, kui esimesele korrusele vastava trepikoja ja koridori asemel võetakse kasutusele ainult mõne korteriühistu arvelt liftisüsteem, ei ole vastuolus hoone mainitud üldkasutatavate osade identsel originaalsel viisil kasutamata jätmine artikli teise lõigu sättega. Itaalia tsiviilseadustiku 1120 sest isegi kui teatud tüüpi naudingu võimalus jääb ära, pakutakse selle asemel teistsugust, kuid parema sisuga, nii et teisitimõtlejate positsioon on kaitstud võimaluse eest saada osa armulauast. uus süsteem.

Cass. civ. n. 2552/1975

Looduslike ja kunstiliste iluduste kaitse piirangud, mis on seatud korteriomandihoones asuva kinnistu omanikule, mõjutavad olemasolevate olukordade muutmisega seotud teoste osas ainult suhteid omaniku vahel, kes täidab teosed ise ja kaitse alla investeerinud riigiasutus, kuid nad ei saa negatiivselt sekkuda subjektiivsetesse positsioonidesse, mida kunst omistab teistele korteriomanditele. 1120 Itaalia tsiviilseadustiku teine ​​lõik hoone arhitektuurse viimistluse säilitamiseks tuleneb sellest, et õiguspärasuse kindlakstegemiseks või mitte, vastavalt eelnimetatud kunstile. Tsiviilseadustiku artikli 1120 teises lõigus korruse või põranda osa omaniku poolt ainuomandiga teostatud uuenduse kohta pole tähtsust, kui märgitud kaitse eest vastutav asutus on andnud loa töö ise.

Artikliga seotud juriidilised uudised

  • Korterelamul on õigus paigaldada trepitõstuk ka siis, kui teised vastu on - 21.06.2016
  • Ei korteriomandi välisfassaadi konditsioneeridele, kui need mõjutavad arhitektuurilist kujundust - 27.06.2016
  • Isegi vaatetorn peab austama korteriomandi arhitektuurset kujundust. Ja mõnel juhul on vaja ka ehitusluba - 16.05.2016
  • Korterelamu parkimise määramiseks ainult ühele korterelamule on vaja kõigi ühehäälset nõusolekut - 30.05.2016
  • Kui lifti eesmärk on arhitektuuriliste tõkete eemaldamine, ei saa teised korteriühistud vastu hakata - 01.06.2016
  • Kas ma saan oma terrassile kasvuhoone ehitada? - 23.12.2016
  • Kas hoone välisseinte värvi on võimalik muuta? - 07.07.2016
  • Tsentraliseeritud süsteemist eraldumine - 26.07.2016
  • Korteriühistu lifti paigaldamise õiguse piirid - 03.08.2017
  • Üldkasutatavad alad ja perimeetri sein: kas aknaid saab avada? - 01.02.2017
  • Parkimine korteriühistu sisehoovis: mitte uuendus - 17.05.2017
  • Rõdule ehitatud varikatus ei mõjuta alati korterelamu hoone arhitektuurset kaunistust -
  • Korterelamu: uuendused peab enne nende teostamist (mitte pärast seda) heaks kiitma - 06.06.2017
  • Korterelamu sisehoov, mida kasutatakse parkimiskohana: individuaalsete parkimiskohtade määramiseks ainult üksikutele korterelamutele on vajalik nõusolekute ühehäälsus - 20.06.2017
  • Korterelamu: lifti ebaseaduslik paigaldamine, mis mõjutab ühisosade kasutamist - 25/09/2017
  • Korter korteriühistu piirkonnas: see ei tohi mõjutada hoone arhitektuurset ilmet - 18.06.2018
  • Kas korteriühistu koost võib nõuda korteriühistute tsentraliseeritud veesüsteemist lahtiühendamist? - 24.01.2018
  • Kas torude paigutamine korteriühistu seinale on keelatud? - 23.01.2019
  • Korterisse paigaldage lift või hüdrauliline tõstuk - 10.06.2019
  • Arhitektuursed tõkked korteriühistul - 23.06.2019
  • Rõdud ei ole korteriühistu ühised osad, välja arvatud juhul, kui neil on valdav esteetiline funktsioon - 03/11/2020

Artikliga seotud lõputöö

Üksusega seotud dokumendimallid

Oled advokaat?
JÄTKE TEADUSUURINGUD MEILE!

Olete professionaal ja vajate seda juriidilised uuringud selle artikli kohta? Klient küsis teilt a arvamus sellel teemal või peate koostama a tegutsema asja kohta?
Saada meile oma soov ja saada väga lühikese aja jooksul mida peate oma erialase tegevuse läbiviimiseks!

Juriidiline nõustamineseotud tsiviilseadustiku artikliga 1120

Siin on kõik küsimused, mille esitavad saidi kasutajad, kes on Brocardi.it õigustoimkonnalt vastuse saanud, kasutades õigusnõustamisteenust. Tuleb märkida, et loetelu ei ole täielik, kuna õiguslikke arvamusi, mis on esitatud kõigile neile klientidele, kes erinevatel põhjustel on selgesõnaliselt konfidentsiaalsust palunud, ei avaldata.

Kahjuks pole küsimus selge: nii palju kui saame aru, näib, et selle autor soovib hoone suitsu väljalaskesüsteemi asendada tõhusama süsteemiga.
Aruande ja esitatu põhjal pole aatriumil midagi pistmist: tegelikkuses tuleb hoones luua uuendus, tehes radikaalselt suitsugaaside heitgaasisüsteemi muudatusi.
Seda tüüpi innovatsioon jääb 2. koos punkti 1 alapunkti 1 alla. kunsti. Itaalia tsiviilseadustiku 1120 kuna selle eesmärk on parandada hoone ja selle süsteemide ohutust ja tervist. Seda tüüpi uuendused peavad ilmselgelt heaks kiitma korteriühistu assamblee, kusjuures 2. enamuses on märgitud enamus. kunsti. Itaalia tsiviilseadustiku 1136 artikkel: kohalolijate enamus moodustab vähemalt poole hoone väärtusest (500 tuhandikku).

Kui soovite pärast hoone suitsugaaside väljalaskesüsteemi tööde tegemist võlli kavandatud kasutust muuta, saab seda teha järgides artiklis 1 kirjeldatud protseduuri. Itaalia tsiviilseadustiku 1117 ter See reegel nõuab kõigepealt eriti suurt häälteenamust, et saaksite sellel teemal arutleda: võlli sihtkoha muutmise saavutamiseks on vajalik enamus 4/5 korteriühistu osavõtjatest, kes esindavad vähemalt 4 / 5 hoone väärtusest (umbes 800 tuhandikku).
Kuid see pole ainus ületatav takistus, kuna kõnealune reegel nõuab ka assamblee tugevdatud kokkukutsumist, mis peab otsustama kasutamise muutmise üle.
Koosoleku kokkukutsumine peab olema vähemalt kolmkümmend päeva postitatud üldkasutatavates ruumides või selleks ette nähtud ruumides ning administraator peab selle tähtkirjaga või muude samaväärsete elektrooniliste vahendite abil üksikomanikele kätte toimetama vähemalt 20 päeva enne koosoleku jaoks määratud päev.
Itaalia tsiviilseadustiku artikli 1117 ter kolmas lõik see sätestab ka, et kõne tühisuse eest peab see märkima muutmisele kuuluvad ühised osad ja uue kavandatud kasutamise.
Huvitav on märkida, et kunsti lõige 3. 66 kasutada. att. Itaalia tsiviilseadustiku koosoleku tavapärase kokkukutsumise kohta, näeb ette, et kokkutuleku saab kätte anda ka käsitsi üksikutele korteriühistutele vähemalt 5 päeva enne koosoleku jaoks määratud kuupäeva, ning see ei näe ette nõudeid, mille puudumine tooks kaasa kogu koosoleku tühisuse kokkukutsumise akt. Seepärast on seadusandja sihtotstarbe muutmise osas sätestanud korteriomandite kogu tugevama kokkukutsumise korra, mis suurendab haldurilt nõutavaid kohustusi võrreldes tavaliste õigusaktidega.

Selles mõttes jätkates näeb Itaalia tsiviilseadustiku artikli 1117 ter lõige 4 ette, et aktsionäride üldkoosoleku otsus, mis kutsutakse kokku eelmistes punktides osutatud viisil, peab sisaldama selget deklaratsiooni selle kohta, et erisätetes sätestatud kokkukutsumisnõuded õigusaktid on läbi viidud. kommentaaris.
Lõpuks on õiglane juhtida tähelepanu sellele kunstile. 1118 Itaalia tsiviilseadustik näeb ette, et korteriühistu ei saa loobuda ühisosade õigusest ega saa vältida korteriomandi vara säilitamiseks vajalike kulude tasumist.
Sel põhjusel ei saa ükski korteriühistu võlli kasutamisest loobuda ja sellest sisust loobumine oleks radikaalselt tühine. Lisaks peavad kõik korteriühistud osalema hoone šahti ja suitsusüsteemi säilitamise kuludes. Sel põhjusel on artiklites märgitud enamus 1120 ja 1117 ter Itaalia tsiviilseadustikus tuleb arvesse võtta kõiki korteriühistuid, mis ületavad kavatsusi, mis kummalgi on võlli ja suitsuhaldussüsteemi suunas.

Individuaalsetele küsimustele täieliku vastuse saamiseks jagatakse referaat küsimustes loetletud punktide järgi.

Paljudes korteriühistute reaalsustes juhtub sageli, et praktilisteks vajadusteks mõeldud superkorterelamu ei ole "moodustatud", isegi kui nagu juba mainitud, ei ole superkorterelamu jaoks vajalik ühistu resolutsioon, mis võtaks arvesse ainult juba olemasolevat faktilist olukorda ja õiguslikult asjakohane.

Just sel põhjusel on peaaegu tava, et administraator kutsub ka organisatsioonilistel eesmärkidel kokku ühe üldkoosoleku, mis hõlmab kõigi hoonekompleksi korteriomandite oma. Tegelikkuses pole see käitumine seadusega keelatud: nagu juba eelmises arvamuses mainitud, ei ole superkorterelamu kontekstis vajalik, et eraldi koosolekud toimuksid eraldi päevadel ja kellaaegadel. Eriti kui superkortermaja moodustavatel hoonetel on sama administraator, kutsub kutse ühe kutsega üksikud kogud kokku samal päeval ja samal ajal, näidates selles ära teemad, mida tuleb käsitleda ja mis kuuluvad korteriühistu A kokkupanekule korteriühistu B ja nii edasi. lõpuks jõutakse teemadeni, mis puudutavad kõigi hoonete ühiseid hüvesid ja sellisena ka superkondominaalse kogu vastutust.

Assamblee käigus või kui oleks õigem öelda assambleed, kutsutakse hääletama ainult asjaomaste korteriühistute rühm, taotledes konkreetse koosoleku konstitutiivsete ja aruteluliste kvoorumite kindlaksmääramist, ühtse hoone üldised tuhandikud , mida on kindel, et töödeldakse ka hoonekompleksis, kus meie lugeja elab, sarnaselt kogu kompleksi puudutavate teemade puhul rakendatakse superkorterelamule viitavate üldiste tuhandike tabelit, mis oleks tulnud välja töötada ka aeg. Seetõttu pole põhjust arvata, et administraatori praktika on vale.

Olles selgitanud, et on olemas üksikute hoonetega seotud argumente ja kogu hoonerühma puudutavaid argumente, on õiglane öelda, et iga töö või muudatus, olenemata sellest, kas see kvalifitseerub uuenduseks või erakorraliseks teoseks, mis mõjutab ehitist kogu linnaosa arhitektuuriline sisekujundus muutub teemaks, millega superkortermaja kogunemine peab tegelema.

Arhitektuurse kaunistamise mõistega absoluutselt pideva kohtupraktika all peame silmas esteetikat, mille annavad jooni ja struktuure, mis iseloomustavad hoonet ennast ja annavad sellele spetsiifilise, harmoonilise füsiognoomia. Kui ühele hoonele viidatav arhitektuurse viimistluse mõiste on pigem omandatud, muutub selle märkimine superkorterelamule palju ebakindlamaks.
Cass.Civ. Õpetuse rakendamine, II jagu, n. 17875, 23.07.2013, võime öelda, et need tööd, mis mõjutavad kõigi hoonete ühiseid dekoratiivfriise, mis sellisena aitavad moodustada esteetilisi jooni ja seetõttu mõjutab kogu kompleksi arhitektuurne kaunistamine kogu piirkonna esteetikat. Nende teoste elluviimiseks tuleb tingimata investeerida superkondoomikogusse. Superkortermaailm tuleb välistada kõigist töödest, mis näiteks mõjutavad:

  • seinte ja katuste konserveerimise kohta
  • uste paigaldamine
  • peahoone allavoolu renoveerimine jne. jne.
Individuaalse hoone kokkupanek tuleb investeerida nende tööde teostamisse, kusjuures superkorteri montaažil pole otsustusõigust.

Siinkohal on õiglane küsida: kas üksikute hoonete lõõride korrastamine mõjutab superkorterelamu arhitektuurset kujundust?
Siinkirjutaja ei saa sellele küsimusele vastata, kuna tuleks analüüsida teose teostusmeetodeid ja ehitustehnikaid. Selles mõttes on võib-olla kõige kvalifitseeritum inimene just selle küsimuse autor, kes, näib olevat aru saanud, töötab ehitussektoris, mis tegeleb tehasetehnikaga.
Sõltuvalt sellele küsimusele antud vastusest tekivad erinevad tagajärjed, mis on kokku võetud.

  1. Lõõride renoveerimine mõjutab kogu piirkonna arhitektuurset kujundust. Kui see nii oleks, oleks superkortermaja kokkupanek kirjaniku arvates pädev otsustama, kas sekkumine tehakse või mitte, ja selle teostamise meetodite üle.

  1. Lõõride renoveerimine EI mõjuta kogu piirkonna arhitektuurset kujundust. Sel juhul oleks olukord radikaalselt teistsugune, kuna kuna tegemist pole superkorterelamute huviga, ei oleks üldkoosolekul volitusi selles küsimuses arutleda ja kui see nii oleks, oleks otsus radikaalselt null, kuna see mõjutab seda. liialduse või võimupuuduse viga (selles mõttes tuleb järgida SS.UU õpetust lausega nr 4806 08.03.05). Ainus pädev asutus selles küsimuses oleks kogu, mis koosneb ühe hoone omanikest.

Arvestades seda, on kasulik täpsustada, et arhitektuurse viimistluse kahjustused tekivad seetõttu, et hoone üldkasutatavates või eksklusiivsetes osades tehakse tööd, mis muudavad esialgse projekti arhitektuurset joont: kahju ei saa kunagi tekkida selle olemasolu tõttu artefaktist, mis oli juba hoones või kogu hoonekompleksis, kui selle ehitas ehitusettevõte. Teisisõnu, eeldades, et praegune lõõride süsteem oli hoonetes juba nende ehitamise ajal olemas, ei saa arhitektuurne viimistlus kahjustada! Juhtus lihtsalt nii, et täiesti suvalisel viisil otsustasid superkortermaja assambleesse kogunenud korterelamud oma küttesüsteemi muuta, asetades selle valiku põhjenduseks olematu kahjustuse decorumile. Sellest järeldub, et 19.04.19 koosolekul otsustatu võib olla tühine, kuna suitsusüsteemi muutmise või mitte muutmise valik oli üksikute hoonete kokkupanekul.
Koosoleku tühise otsuse saab igal ajal vaidlustada isegi üle 30-päevaste rangete tingimuste. viidatud Itaalia tsiviilseadustiku artiklis 1137 ja seda saavad teha kõik, kes on sellest huvitatud, isegi need, kes on andnud oma poolthääle vale resolutsiooni vastuvõtmiseks.

Vastus küsimusele 4) tuleneb ka sellest, mida on öeldud pärast seda, kui eeldada, et sisekujunduses pole kahjustusi, ei saa hoone D) korteriühistud otsustada teiste korteriomandite suitsusüsteemi muutmise üle, nagu sellest, mida on aru on saanud, on igas hoones autonoomne suitsusüsteem 7 korteriühistu rühmadele.

Olles selgitanud, milline koost peaks olema pädev ehituse üle arutama, täpsustatakse, et eeldades, et assambleel on volitusi sellel teemal arutleda, on täiesti vaba ja suveräänne valida muudatused küttesüsteemis, mida ta peab sobivam, eeldusel muidugi, et kunstis nõutavad moodustavad ja arutlevad kvoorumid. 1136 Itaalia tsiviilseadustik Kunsti 1. lõik. 1137 Itaalia tsiviilseadustik see ütleb meile ka, et assamblee vastuvõetud resolutsioonid on kohustuslikud kõigile korteriomanditele.
Nendel põhjustel, võttes arvesse, et nii palju kui me aru saame, ei keela ühenduse ega siseriiklikud õigusaktid sõnaselgelt, muutes need seadustega vastuolus olevaks, on kogu korteriühistute osa rajada kavatseva süsteemi rekonstrueerimine on täiesti vaba valima kõige sobivamat lahendust ja eriarvamusel olev vähemus on kohustatud järgima resolutsioonis vormistatud otsust.
Punkti 5 osas pole täpse vastuse andmiseks elemente, kuna on vaja uurida tuhandet tabelit ja mõista, kuidas see tegelikult toimub ning hääletatakse koosolekul, kus arutatakse töö elluviimist.

Punkt 8)
Küsimuse viimasele punktile vastamiseks on kohane aru saada, kas tööd, mida korterelamu kavatseb ehitada, võib pidada artiklite 7 kohaselt uuenduseks Itaalia tsiviilseadustiku artiklid 1120 ja 1121, mis pole nii ilmne, kui alguses võib tunduda: tegelikult ei saa kõiki, isegi märkimisväärse suurusega teoseid, seadustiku õigusaktide kohaselt pidada uuendusteks.
Tõepoolest, täiesti järjepidev kohtupraktika ütleb meile: "ühiste asjade uuenduste all ei pea me silmas kõiki modifikatsioone (mis tahes opus novum), ehkki muudatused, mis hõlmavad olulise üksuse muutmist või algse sihtkoha muutmist, nii et ühised osad, seejärel tegevused või esitatavad uuenduslikud tööd, erineva materiaalse konsistentsiga või neid tuleb kasutada muudel eesmärkidel kui eelmised"(Cass.Civ ,, II jagu, nr 12654, 26.05.2006, kus tsiteeritakse arvukalt nõuetele vastavaid otsuseid).

Lihtsamalt öeldes võime öelda, et uuenduslikkus on olemas, kui assamblee otsustab lisada teenuse või masina, mida hoones varem polnud: klassikaline juhtum on see, kui liftisüsteem paigaldati hoonesse, mis enne selle ehitamist täiesti puudub.


Millised on rahvastiku kasvu eelised ja puudused?

Rahvastiku kasvu eelised hõlmavad kiiremat majandusarengut, töökohtade kättesaadavust ja innovatsioonivõimalusi. Rahvastiku kasv võib aga põhjustada kõrgeid töötuse määrasid, keskkonna halvenemist, toidupuudust ja kõrgeid sõltuvuse protsente.

Rahvastiku kasvu eelised

Majanduskasv Rahvaarvu kasv võrdub selliste rõivaste, haridustarvete, toidu ja muude kodutarvete ostude suurenemisega. Lisaks soodustab pereliikmete arvu kasv perede kolimist suurematesse kodudesse. Selle tulemuseks on kaubanduse suurenemine, mis toetab sisuliselt majanduse erinevaid sektoreid, näiteks töötlevat tööstust, põllumajandust, ehitust ja koduarendustööstust.

Lisaks tähendab rahvaarvu suurenemine maksutulude kasvu. See võimaldab valitsusel oma tavapärase tegevuse, turvalisuse ja infrastruktuuri arendamise jaoks hõlpsasti juurde pääseda ressurssidele.

Tööjõu kättesaadavus Rahvaarvu kasv põhjustab tööjõu kasvu. See tagab ressursside tõhusa kasutamise ja optimaalse tootlikkuse sellistes sektorites nagu põllumajandus ja tootmine. Tööjõu kättesaadavus on majanduse arengu oluline vahend.

innovatsioon Rahvastiku kasv soodustab uuendusi sellistes valdkondades nagu meditsiin, põllumajandus ja töötlev tööstus. Seda seetõttu, et suuremad mõtted tähendavad rohkem uuendusi. Lisaks on rahvastiku kasv toonud kaasa suurema teadlikkuse suurema tööstuse ja põllumajanduse tootlikkusest, et rahuldada paljude inimeste nõudmisi. Näiteks koosteliin oli mõeldud kohanduseks suurema tööstustoodangu vajadusele.

Rahvastiku kasvu puudused

Keskkonna halvenemine Rahvastiku kasv võib viia metsade hävitamiseni, et luua rohkem maad inimasustusele ja põllumajandusele. Metsade hävitamine mõjutab oluliselt ilmastikutsüklit ja võib põhjustada kliimamuutusi.

Rahvaarvu suurenemise tagajärjeks on suurem keskkonnareostus tööstusmasinate kasvuhoonegaaside eraldumise ja jäätmete ebaõige kõrvaldamise kaudu. Selle tulemuseks on keskkonna halvenemine ning see võib põhjustada bioloogilise mitmekesisuse kadu ja tervisega seotud tüsistusi.

Töötus Mõnes olukorras võib rahvastiku kiire kasv ületada majanduses loodud töövõimaluste arvu. Selle tulemuseks on laialdane töötus. Töötusel on ühiskonnas mitu negatiivset mõju, nagu kuritegevuse suurenemine, poliitiline ebastabiilsus, madalam elatustase ja majandusarengu langus.

Toidupuudus Kontrollimatu rahvastiku kasv ilma samaväärse põllumajanduse arenguta võib põhjustada toidupuudust. Põllumajandustoodangu vähendamisele aitavad kaasa sellised tegurid nagu põllumajandusmaa vähenemine ja keskkonna halvenemine, seega toidupuudus.

Vananemisest sõltuvus Rahvastiku kasvu kasv koos kõrge eeldatava elueaga viib eakate elanike arvu suurenemiseni. See toob kaasa kõrge sõltuvuse määra, piirates seeläbi majandusarengut.

Vara puudus Rahvastiku kasv soodustab paremat tööhõivet ja ärivõimalusi otsides rännet maalt linnale. See toob kaasa ülerahvastatuse linnapiirkondades, mille tulemuseks on eluasemete ja muude sotsiaalteenuste puudus. Eluasemepuudus mõnes vähearenenud riigis on viinud mitteametlike asulate ja slummide kasvu.

Üldiselt pole teadlaste ja teiste sidusrühmade üksmeelt selles osas, milline peaks olema ideaalsete inimeste arv maailmas. Mõned inimesed eelistavad konservatiivsemat ideaalhinnangut, teised aga usuvad, et maakera suudab toetada veel miljardeid inimesi. Kontrollitud rahvastiku kasv on aga ressursside ja keskkonna juhtimiseks hädavajalik.


MontVert akvapoonika

Kas olete juba kuulnud MontVerti akvapoonika ettevõttest? Kui ei, siis ei jää see kindlasti märkamata, sest need tüübid teavad tõesti, kuidas seda teha!

MontVert on uus Itaalia akvapoonikaettevõte, mis asub San Giorgio di Nogaros. Selle lõid vend ja õde (Edi ja Stefania Sarnataro), kes jagavad nägemust tervislikumast ja jätkusuutlikumast tulevikust. Käisime neid külastamas eelmisel suvel nende projekti peakorteris. Mida oleme leidnud, on väga suur, puhas ja hästi korraldatud keskkond!

Auhinna võitjad Jätkusuutlikkus Oscar Green 2020 jaoks edendanud Coldiretti viimasele Friuli DOC-ile, propageerida tuleviku ideed "Roheline" ning tervislik ja jätkusuutlik köök.

Oma kasvuhoones kasvatavad nad (peaaegu) igasuguseid tooteid, mida pidevalt värskendatakse ja mis on uute kultuuridega katsetamiseks valmis. Salatist basiilikuni, seller, apteegitill, suvikõrvits .. ja nüüd ka lihapihvitomat. Need tüübid annavad endast parima, samuti saavad nad avada oma suhtlusruumi külastuste ja alati uute projektidega.

Küsitlesime neid, et kuulda, mida nad arvavad sellest uuenduslikust projektist, kuhu nad panevad oma südame ja hinge ning ... sõna neile!

Intervjuu MontVerti tüüpidega

Kuidas idee sündis? Kes kahest vennast veenis teist?

Milliseid teenuseid te pakute?

Kas seda tegevust oli raske alustada?

Mis on peamised probleemid, millega teil tehase käivitamisel ette tuli tulla?

Arvestades, et omistate looduslikule valgusele suurt tähtsust, kas olete valinud mõne konkreetse põllukultuuritüübi?

Kuidas toimub Covid-19 põhjustatud tegevus sellel hädaolukorra perioodil nii tehase juhtimistasandil kui ka sotsiaalse poole pealt?

Facebooki leht, võimalus külastada meie tehast (järgides ilmselgelt kõiki sotsiaalse distantseerimise reegleid, mille Covid on kaasa toonud).
Hetkel ei ole me veel aktiivne müügiga, mille plaanime alates augustist järk-järgult aktiveerida. >>

Kas teil on tulevikus sotsiaalseid projekte silmas pidada?

  • Kokkuvõte MontVerti akvapoonikaettevõte

    Nende sõnade põhjal võime kindlasti öelda, et nad on tõsised ja teotahtelised kutid, tegelikult on nende oma pikaajaline projekt, mis pakub palju rahulolu.

    Loodame, et selles projektis osalemine ja kihlvedu viivad tee teiste noorte inimeste juurde, kellel on jõudu ja innovaatilisi ideid. Tulge kutid, me oleme teiega!


    See on kiirem, jätkusuutlikum ja tagab kvaliteedi osas maksimaalsed tulemused. Me räägime hüdropoonilisest kasvatamisest, süsteem, kus taimed kasvavad maast välja, kahjurite ja haiguste vaba keskkonnas. On palju inimesi, kes saavad seda kasutada, alates taimehuvilistest kuni väikeste ja suurte kasvuhoonete kasvatajateni, aiandusfirmade ja uurimiskeskusteni välja. Siin on seda tüüpi kasvatamise eelised.

    Hüdropooniline kasvatamine: tehnika taasavastati 1930. aastal

    Hüdropooniline kasvatamine on iidne tehnika, esimene jälg pärineb aastast 2000 eKr. umbes.

    Aastate jooksul on see kõrvale jäetud muude tehnikate kasuks, vaid avastati uuesti 1930. aastal tänu Berkley ülikooli professori William F. Gericke tööle. Temaga lakkab veekasvatus olemast laborikatse ja see muutub esmakordselt kaubanduslikuks toiminguks. Gericke kohustub avalikustama selle viljelustüübi lihtsad põhimõtted, kus toitainelahust tuleb hoida sobival temperatuuril ja hapnikuga varustatud, et varustada taime kõigi vajalike toitainetega.

    Loe ka: Aeropoonika, siseruumides kasvatamise tõhusa tehnika avastamine

    Vesiviljelus: kolm suurimat eelist

    Viimastel aastatel on üha rohkem inimesi ja ettevõtteid nad on otsustanud läheneda hüdropoonilisele kasvatamisele kõigi selle tagatud eeliste jaoks. Esimene on kindlasti mulla puudumine, mis võimaldab teil kõikjal harida, ilma et see määrduks. Seejärel on süsteem määratletud kui "vett säästev!", Kuna see optimeerib vee kasutamist, vältides tarbetut raiskamist. Teine eelis on kasv: hüdropoonika tasandikud kasvavad kaks korda kiiremini kui mullas.

    Hüdropooniline kasvatamine: vähem haigusi ja null pestitsiide

    Neid on palju hüdropoonilise kasvatamise eelised, lisaks neile, mida me just mainisime. See tehnika tagab taimedele vähem haigusi, mis on sageli põhjustatud mullatingimustest, mida siin ei esine. Pinnase puudumine tähendab ka pestitsiidide ja GMOde puudumist. Jätkusuutliku aspektiga kaasnevad siis majanduslikud eelised, nagu näiteks väiksemad harimiskulud ja suurem tootmine: juured imavad kiiresti vajalikke toitaineid, tootes rohkem.


    Tehnoloogia

    Seal tehnoloogia see võib olla jätkusuutliku tuleviku teenistuses.

    Ja saab vähendada kahjulikke mõjusid inimtegevusest keskkonnale, saab optimeerida energiakasutust, leida lahendusi ökosüsteemide lagunemise piiramiseks, millest küll sõltub inimese elu, kuid mida see nõrgendab. Võib-olla ei kaota see jäädavalt kogu aastakümnete pikkuse spekuleerimise ja metsiku kasvu poolt keskkonnale tekitatud kahju, kuid see takistab uute tekkimist ja püüab vähendada vanade mõju.

    Tänu suurepäraste uuenduste, uute materjalide ja energia üleminekule taastuvatele energiaallikatele on tänapäeva majandusele ja ühiskonnale loodud tohutu potentsiaal.

    L 'tehnoloogiline innovatsioon, internet ja nutikad võrgud, andmete jagamine, futuristlikud või iidsed materjalid, nad alustavad ühiskonda uute suunas arengumudelid rohkem ökoloogiline ja lugupidav loodusvarad ja inimeste tervis, vedades igaühe igapäevaelu säästlikuma eluviisi poole.

    Mida leiate

    Selles osas uurime tehnoloogilisi uuendusi, eriti neid, mis puudutavad taastuvenergia, mis on mõeldud lähitulevikus oma jälje jätma, samuti uudised tasemel poliitika ja keskkonnauudised oluline neile, kes hoolivad keskkonnast.


    Video: 30 automotive products from Aliexpress that will appeal to any car owner